大きな問題はないと思いますが - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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細谷 健一

細谷 健一
建築家

5 good

大きな問題はないと思いますが

2011/11/03 12:47
(
5.0
)

グラッドスタジオの細谷と申します。
宜しくお願いします。

とても立地がよさそうな場所ですね。

一つ少し気になるのは間口でしょうか。
2.81mが有効で空いていたらいいですが、両側にコンクリートブロックのフェンスがあったりすると
有効で2.6mぐらいになってしまわないでしょうか?
駐車場兼アプローチと考えてしまうとやや狭い感じもします。
(以前、弊社で設計した野田市の住宅は3.12mでした。)
実際に駐車してみて感じを確認された方が良いと思います。

旗竿敷地ですと建ぺい率や容積率は大丈夫だと思いますが、その他、特に高度斜線などによって「思っていたよりも建たない。。」ということには(旗竿敷地に限らず)注意した方が良いと思います。

旗竿敷地だからと言って売れにくいと言うこともないと思いますが、20年後に2000万円で絶対売れるという話は、あまり期待しない方が良いと思います。

良い物件が見つかるといいですね。

グラッドスタジオ
細谷
http://www.glad-studio.com/

立地
住宅
物件
駐車場

評価・お礼

sawasawa123 さん

2012/02/23 13:04

大変わかりやすいご回答、ありがとうございました

細谷 健一

細谷 健一

2012/02/23 14:43

sawasawa123様
ご評価ありがとうございます。
また、いつでもお気軽にご相談頂けたらと思います。

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

旗竿地(敷地延長)は買わないほうがいいですか?

住宅・不動産 新築工事・施工 2011/11/03 11:58

現在、旗竿地の建売住宅の購入を検討しています。

気にいってるところ
☆最寄り駅から徒歩5分
☆保育所徒歩1分、小学校徒歩1分
☆コンビニ徒歩1分、商店街徒歩2分(建築地は… [続きを読む]

sawasawa123さん (千葉県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

建築条件が外せるかどうかも一つだと思います 八納 啓造(建築家) 2011/11/07 14:49
旗竿地の購入の際の注意点 関尾 英隆(工務店) 2011/11/03 14:03
旗竿地には、旗竿地の設計を!! 中郷 洋次(建築家) 2011/11/06 10:14

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