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対象:住宅設計・構造

石井 勉

石井 勉
建築家

3 good

まずはラフプランを作ることです。

2011/10/31 18:11
(
5.0
)

Opisuomestaさま

初めまして、タイム計画研究所の石井勉といいます。

商業地域で5階建てまたは6階建てという事から、構造は鉄骨造もしくはRC(鉄筋コンクリート)造の計画になると思います。また、6階建てとすれば規模は延床面積でおよそ250平米(約75坪)になるようですね。

さて建築工事費ですが、標準的な予算の目安として鉄骨造の場合は、70~90万円/坪、RC造であれば80~100万円/坪といったところでしょうか。但し、地盤の状況により基礎工事等にかかる工事費が大きく変わってきますし、前面道路の幅、道路付けなどの敷地の状況によっても、構造自体が変わってくることにもなります。
また、内部、外部の仕上げ材料、使用する設備機器から空調システム等々によっても当然
工事費の大小は出てくるわけです。

まずはラフプランを作った上で、概算の見積りをはじいてみる事が可能になりますが、そのためには敷地測量図、地質のデータなど敷地に関する詳しい資料が必要になります。
いつでもご相談いただければ、ご参考までにラフプランおよび概算見積りを作らせていただきます。

株式会社タイム計画研究所  石井 勉
tel.03-3378-9765
mail.timeben@alpha-net.ne.jp                                 

相談
計画
鉄骨
鉄筋コンクリート
建築

評価・お礼

opisuomesta さん

2011/11/06 19:36

株式会社タイム計画研究所  石井 勉 様

ご丁寧に色々と教えてくださり、誠にありがとうございます。
先日お礼を投稿したのですが反映されていませんでしたようで、再度投稿させて頂きます。

敷地測量図、地質のデータなどが必要とのことで、
本格的に詰めていく必要があるなと感じました。

建築予定地が、都内の下町エリアを予定しており、比較的地盤が緩いエリアですので、
周到に進んで行く必要がありそうです。

HPも拝見させて頂きました。
また何かございます時には相談させて頂ければと存じます。

プロフィールの笑顔のお写真がとても素敵で、癒されました。
この度は誠にありがとうございます。

石井 勉

石井 勉

2011/12/13 11:04

評価のお礼大変遅くなりましたが、ありがとうございました。
その後計画の方は進まれてますでしょうか?
2世帯住宅となると様々なご意見、ご希望があるかと思いますが、ご家族皆様のご相談の材料にまずはラフなプランが必要かと思います。全体の規模をはじめ、階段、エレベーター等に必要な面積(法的な規制もあります)、そして各階の有効専用面積がどのくらい確保できるのか?といったおおまかな平面計画の事です。つまりたたき台です。
また予算計画を立てるにあたっては、建築工事費の概算をはじめ、その他の関連諸費用も含めたトータルの建設関連費用を見込んでおさえてゆく必要があると思います。
そのあたりのコストプランも含めて、いつでもお手伝いさせていただきますので、お気軽にメールいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
                
タイム計画研究所 石 井 勉  
mail.timeben@alpha-net.ne.jp
〒1510053渋谷区代々木4-34-5-101
t.03-3378-9765/f.03-3378-9722

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この回答の相談

52平米(建80%容500%)に6階建て住宅の場合の建築費

住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/10/30 19:12

初めて利用させて頂きます、どうぞ宜しくお願い致します。

2世帯を考えており、52平米の土地 (建ぺい率80%、容積率500%:商業地域) に、5階建てまたは6階建てくらいの住宅… [続きを読む]

opisuomestaさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

参考計画案です。 岩間 隆司(建築家) 2011/10/31 11:54
ざっくりと概算です 八納 啓造(建築家) 2011/11/02 13:06

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