土地の名義を変えなければ相続税は掛かりません - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

土地の名義を変えなければ相続税は掛かりません

2007/07/18 18:23
(
4.0
)

贈与税が掛かる場合は義母様の持分3/4の土地をご主人の名義に変えた場
合は義母様からご主人に贈与したと見なされて税金が掛かります。
贈与税が掛からない場合は名義はそのままで建物はご主人名義で建てれ
ばよいですが、銀行などで融資を受ける場合に土地全部がご主人の名義
で無いので土地の担保設定に義母様の同意が必要でその手続きが有るだ
けですのでご安心下さい。
建てるまでにしなければならない事は色々と有りますが、全体概要が不
明ですので詳しくはお話できませんが、融資を受ける事を前提での話で
すと、まずハウスメーカーや建築家に建物の計画の相談をして計画を進
めると同時に銀行などに融資の申し込みをすることになりますが、
気をつけないといけない事は、ご自分達の考えが纏まっていない段階で
ハウスメーカーや銀行に相談するとご自分のペースで進まないで、何時
の間にか家を建てる段階まで進んでしまう事です。
そのような場合はやはり第三者的に見ることができる職業の建築家に依
頼するほうが安心できるのが一般的見解です。
ご自分が信頼できると思われる方を早く見つけて相談すると良いと思い
ます。

評価・お礼

りり さん

回答ありがとうございました。
土地の名義はそのままで建物は主人名義なら贈与税はかからない訳ですね。とりあえずは安心しました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建て替えについて

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/07/18 13:39

主人の実家を建て替えて住む事になりました。土地は50坪、名義は4分の3が義母、4分の1が主人です。贈与税がかかるかも知れないと聞きました。建てるまでにしなければいけない手続きや税金の事、おしえていただけませんか。

りりさん (千葉県/57歳/女性)

このQ&Aの回答

色んな角度で考えて見られては? 八納 啓造(建築家) 2007/07/18 22:29

このQ&Aに類似したQ&A

建て替えについて りりさん  2007-07-18 13:39 回答1件
建て替えについて りりさん  2007-07-18 13:38 回答1件
親子間での贈与税について hukuchiroさん  2009-08-25 17:33 回答1件
住宅購入について kirin1216さん  2009-07-01 10:31 回答2件
実家の敷地に新居を構える場合について dive2blueさん  2009-08-03 09:19 回答3件