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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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ローン残債を少なくするために、住み替えという選択肢はについて
ｇｏｏｎｙａｎさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『築８年から築２０年への住み替え、
そして、それでローン残高が多少残ったとしても、
本当にそれで良いのか、
ちょっと不安です。』
につきまして、
ご主人様の収入が減っている今の状況で、
住宅ローンを組み直して、住み替えを行うことにつきましては、
お勧めできかねます。
現在のローンの残債の加えて、新たに住宅ローンを組むのですから、
場合によっては、現在よりも返済総額が増えてしまうことにもなりかねません。
１．家計のやり繰りを頑張って、今の家に住み続けるか、
２．今の家は売却して、残っている住宅ローンを返済しながら、
支払い家賃の安い賃貸に引っ越して、住居費用負担を軽減する。
などの方法が、一般的な対処方法になると考えます。
また、住み替えをご検討されている物件につきましては、
築年数が２０年ということもあり、
ｇｏｏｎｙａｎさんが生きている間に、
建て替えかリフォームを行う必要があるとおもわれますし、
その場合、新たな費用負担が発生することになりますので、
そうした点も十分に考慮したうえで、
決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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この回答の相談
新築の戸建てを購入し8年が過ぎました。
ローンはあと27年。
事情により主人の収入が激減し
毎月のローンの支払いがかなり家計を圧迫しております。
それでも一度も滞… [続きを読む]
goonyanさん （埼玉県/49歳/女性）
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