女性単独で住宅ローンを組むことが可能な場合です。

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

既婚の場合、男性であるご主人で住宅ローンを組むことを
要求されるのが一般的です。
しかし、特段の事情があればその限りではありません。
例えば、「専業主夫」で、妻の収入源で世帯の生活が
成立している等の場合です。

今回、実質的に、ご主人が復帰プログラム中なので
奥様の収入で世帯の生活が成立していると考えられます。
特に、奥様が公務員で勤続年数も長いことから、
奥様名義で住宅ローンを組むことは可能だと思います。

また、夫が連帯保証人となるかどうかは、
金融機関によって異なりますが、
住宅ローンの組み方と不動産持ち分の設定によります。

お聞きしている範囲において、
奥様が自分の収入の範囲内で組める住宅ローンを組んで
持分を奥様の単独名義とするのであれば、
おそらくご主人の連帯保証人は要求されないと思われます。

また、単に収入合算者として連帯保証人となるだけであれば、
団信の審査はありませんので、心配することはありません。

金融機関から見て、公務員で勤続年数が１０年を超えて、
年収が４００～５００万円というのは、とても良い条件です。
今回に関しては、通常の一般的な住宅ローンの審査と同じで、
女性特有のデメリットはないと思われますので、
安心して検討してみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。