夫婦ペアローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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夫婦ペアローンについて

2011/10/22 09:31
(
5.0
)

kikizouさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問1について
住宅ローンローン控除につきまして、
控除の対象となるものは基本的に所得税分となりますので、

ご夫婦各収入がある場合、
ペアローンを組むことで、
ご夫婦各の所得税額控除を受けることができますので、
有利となります。

質問2について
繰り上げ返済の仕方につきまして、
kikizouさんがご記入されているとおり、
奥様の分を優先して繰り上げ返済を行っても構いませんし、
ご主人様分を優先しても構わないと考えます。

尚、ご夫婦で各収入があるのですから、
ご夫婦各で毎年繰り上げ返済を行って、
早期完済を目指していただいてもよろしいと考えます。

ただし、ご注意頂きたい点として、
住宅ローン控除を最大限利用したい場合、
返済期間が10年未満になってしまうと、
住宅ローン控除の適用が受けられなくなってしまいますので、
繰り上げ返済を行う場合には、
残りの返済期間に十分注意するようにしていってください。

質問3について
kikizouさんの場合、ご夫婦各で収入がありますので、
住宅ローンを組んだ後から繰り上げ返済をほぼ毎年のように行い、
早期に完済を目指してもよろしいと考えます。

また、将来ある程度ローン金利が上昇するような局面になっても、
住宅ローンの返済で、支障をきたすような心配はなさそうです。

よって、kikizouさんの場合は、
ローン金利が低くて済む変動金利が適していると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅ローン控除
ローン控除
ローン
住宅ローン
返済

評価・お礼

kikizou さん

2011/10/25 15:25

ご回答ありがとうございます。
夫の収入の上がり具合が一定ではないため、毎年様子をみながら繰り上げしていきたいと思います。
本来は10年で完済したいところですが、減税のメリットを考えると、毎月の負担を減らす繰り上げ方式が
我が家には合っているかもしれませんね。
変動で頑張ってみます。

渡辺 行雄

2011/10/25 16:17

kikizouさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

夫婦ペアローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/10/21 11:24

30後半DINKSで、7500万のマンション購入を考えています。
現在 夫の年収:2900万(会社員) 妻の年収:430万(会社員)
来年は夫の年収が3000万を大幅に超えてしまうため、
夫婦でペアローンを組んだ方… [続きを読む]

kikizouさん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

夫婦ペアローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/10/21 17:12
夫婦ペアローン 伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー) 2011/10/21 13:17

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