購入は可能ですが、収入変化も検討ください - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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購入は可能ですが、収入変化も検討ください

2007/07/17 23:34

いちかみ様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。

住宅ローンに関しては、お二人の収入が変わらないとして、元利均等払い、金利3.2%、返済負担率25%として試算しますと約3600万円ほど借入が出来ます。また負担率を30%とした場合には約4360万円が借入可能額ですので、これに頭金650万を加えますと4000万円の住宅購入は可能と考えます。

また、返済金額を返済負担率25%の月度15万円とした場合、元利均等払い、35年、金利3.2%の試算では借入可能額は3786万円ですので、返済金額から見ても可能と考えます。

ただし、お二人の収入が今後も維持される前提ですので、出来ればライフプランを作成され、これから起こるイベント(出産、教育等)と費用を書くイベント表と、それに伴う収入と支出を年度で追う、キャッシュフローを作成し、将来の家計を考慮のうえ、購入をご検討ください。
私のホームページに両表のサンプルを掲載しています。宜しければ参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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この回答の相談

住宅購入検討

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/17 17:49

こんにちは。
結婚して半年経ち、生活にも慣れてきました。現在夫と賃貸マンションで2人暮らです。1人子供が生まれても問題ない広さなのですが、家賃負担がやや大きく感じます。2年後くらいに第一子、さらに2年後に第二… [続きを読む]

いちかみさん (茨城県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入時期 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/17 19:21
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/17 19:59
住宅購入検討 2007/07/18 10:13

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