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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
田中 光一
工務店
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？
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瑕疵担保の内容が解りませんが、いずれにしろ6.5m下にしか支持基盤が無いと言うことです。
6.5mの杭が打てれば目的の建物は建てられるのですから、瓦礫があるのがイヤだという気分の問題は別のこととして、
6.5mの杭を打つのに、瓦礫があるために掛かる余分な費用を負担すれば充分だと思います。大きな金額になるとは思えません。契約の内容によってはそれすら必要ないと思いますが。お話の内容からなら瓦礫の存在にあなたの責任が有るとは思えません。法律の専門家に相談してください。松江近郊なら私の友人も紹介できるかもしれません。理不尽な要求には断固とした態度で臨みましょう。いずれにしろ1100万と450万の数字に違和感を感じます。
評価・お礼
エーデルワイス さん
2011/10/03 20:32ご回答ありがとうございます。コメント頂いたように法律の専門家に相談してみます。物件は関西にありますので、そちらで探すようにします。確かに元々、住宅が建っていた地盤の深いところにある瓦礫を瑕疵＝欠陥とするよりも、何らかの固定方法で地盤強化に資する方法を検討するのが通常のように思えます。
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この回答の相談
個人から不動産業者に家を１１００万で売却したところ、その土地から瓦礫が出てきて
更地にして、新しく住宅を建てるのにその処分が必要で、瑕疵担保責任が記載された
契約だったので、… [続きを読む]
エーデルワイスさん （島根県/57歳/男性）
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