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対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

33 good

全く払う必要がありません!でも法律的には不利ですね!?

2011/09/22 15:34
(
4.0
)

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。

本当にひどいことをするHMですね・・・多分この様なHMはそう遠くない時期に破たん(倒産)するでしょう。
なぜならば、HM側から、以下のお願いが。
 ・今月中にどうしても受注が欲しい
 ・次回の設計でも、特価を反映する
 ・一先ず、ここの土地・設計で契約だけ結んでくれないか
 ・契約解除の際、違約金はいらない(口頭) ※契約書には違約金の記載はある。

この様にせきたてる会社は得てして囲い込みによる売り上げ計上のみを対面的にしている可能性がとても高い会社であることが垣間見えるからです。

しかし、口頭にて約束したことが契約書には「違約金」の記載があれば法律的には成立している問題と法律では判断される材料になります。
その時点でgimbackさんが当時、契約書の違約金記載に対して毅然とした態度で主張されれていれば、記載がされずに済んでいたはずですから、記載されていないものには支払い義務が生じませんでした。
契約書に記載されている以上法律と言うものはそれに準ずる行いを適用すると思います。

補足

元来、相手がその様に言うのであれば自分にも将来貸しが出来るから・・・的な不確かな要素で曖昧にすることが、この様な結果を招くことになると言うことが良くお分かりになったかと思います。
高い授業料としてあきらめるしかないでしょうね。

いずれこの会社も、そう遠くないうちに天罰を受けて倒産することだけは間違いないでしょう。

会社
法律
契約書
主張

評価・お礼

gimback さん

2011/09/22 15:58

ご回答ありがとうございます。
そのHMは、一部上場の有名企業です。CMもやっています。打ち合わせでも「うちは一流企業ですから」という言動が満載です。あまり嫌みな感じでもありませんが。

仰る通り契約書が一番強い事は認識しておりますが、「高い授業料」をこのHMに払う事が納得できません。本社経由等でもっと掛け合って戦ってみようと思います。さすがに訴訟までは出来ませんが。

稲垣 史朗

2011/09/22 16:14

早々にお返事を頂き有難うございます。

そうなんです、世の中何を基準に大手だからとか一流だからとか言いますけど、実はその会社の資産内容や営業内容を本当に把握して言っておられるのでしょうか甚だ疑問です。

要するに世の中の出来事は、あくまでも自分の目や耳を研ぎ澄まして「真実」を判断すると言うことです。
世間一般の「外野」の声は気にすることはありません。
但し結果は全責任を自分で負うと言うことですから・・・慎重になさって下さい。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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この回答の相談

請負契約解除について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/09/22 14:36

某有名ハウスメーカーを知人から紹介され、物件探しを開始。
土地探しは、また別の某不動産会社。
流れとしては、不動産会社が土地を見つけ、土地を下見、気に入ればHMが図面を描いてくる。
気に入った土地… [続きを読む]

gimbackさん (埼玉県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅メーカーとの工事請負契約解除 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2011/09/23 02:44
逆にHMは契約を履行できるのか? 井本 須美尾(司法書士) 2011/09/22 17:42

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