対象:住宅・不動産トラブル
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全く払う必要がありません!でも法律的には不利ですね!?
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こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
本当にひどいことをするHMですね・・・多分この様なHMはそう遠くない時期に破たん(倒産)するでしょう。
なぜならば、HM側から、以下のお願いが。
・今月中にどうしても受注が欲しい
・次回の設計でも、特価を反映する
・一先ず、ここの土地・設計で契約だけ結んでくれないか
・契約解除の際、違約金はいらない(口頭) ※契約書には違約金の記載はある。
この様にせきたてる会社は得てして囲い込みによる売り上げ計上のみを対面的にしている可能性がとても高い会社であることが垣間見えるからです。
しかし、口頭にて約束したことが契約書には「違約金」の記載があれば法律的には成立している問題と法律では判断される材料になります。
その時点でgimbackさんが当時、契約書の違約金記載に対して毅然とした態度で主張されれていれば、記載がされずに済んでいたはずですから、記載されていないものには支払い義務が生じませんでした。
契約書に記載されている以上法律と言うものはそれに準ずる行いを適用すると思います。
補足
元来、相手がその様に言うのであれば自分にも将来貸しが出来るから・・・的な不確かな要素で曖昧にすることが、この様な結果を招くことになると言うことが良くお分かりになったかと思います。
高い授業料としてあきらめるしかないでしょうね。
いずれこの会社も、そう遠くないうちに天罰を受けて倒産することだけは間違いないでしょう。
評価・お礼
gimback さん
2011/09/22 15:58
ご回答ありがとうございます。
そのHMは、一部上場の有名企業です。CMもやっています。打ち合わせでも「うちは一流企業ですから」という言動が満載です。あまり嫌みな感じでもありませんが。
仰る通り契約書が一番強い事は認識しておりますが、「高い授業料」をこのHMに払う事が納得できません。本社経由等でもっと掛け合って戦ってみようと思います。さすがに訴訟までは出来ませんが。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- ( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販(アパレル系)と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか?不安な点は全てご相談に承ります。
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この回答の相談
某有名ハウスメーカーを知人から紹介され、物件探しを開始。
土地探しは、また別の某不動産会社。
流れとしては、不動産会社が土地を見つけ、土地を下見、気に入ればHMが図面を描いてくる。
気に入った土地… [続きを読む]
gimbackさん (埼玉県/32歳/男性)
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