建売購入のトラブル - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

建売購入のトラブル

2011/09/23 02:58
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、物件は戸建の建売を購入されたのでしょうか?
契約の形態が土地付一戸建不動産売買契約となっていれば、瑕疵担保責任の問題や物件に関する重要事項説明の不備、不足から、場合によっては契約解除ということも考えられます。

少なくとも、現状の改善を要求して契約の履行を求めることは必要でしょう。

尚、詳しくは契約の内容、重要事項説明等の確認、現住居の確認をしてみてからにはなります。
宜しければ個別にご相談ください。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

相談
瑕疵担保責任
トラブル
不動産売買

評価・お礼

mu1779n さん

2011/09/24 14:58

ご返答ありがとうございました。
物件は土地付き一戸建てで建て売りです。当初は問題が多々あり、入居前だったこともあったので契約解除が可能であればそれも考えましたが、引っ越しを2日後に控え、全ての手続きを終えた後だったので実際不可能でした。先方は過失を全て認めていますので、可能な限りこちらの満足のいく対応に尽力するということでした。あと気になっているのは、風通しのよい建物であっても、いまの新築はマンション同様に機密性に優れているので、風通しをしたとしてもカビが生える可能性が高いと言われました。
そこがどうしても腑に落ちませんが、出来る限り気をつけようと思います。
アドバイスありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

新築戸建て 入居前にカビ・虫発生で困っています

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/09/21 13:31

この度、大手不動産会社の新築戸建てを購入しました。
H23.9/15に鍵の引き渡しがあり、17日に引っ越し前の掃除に行ったところ
押し入れにカビが生えているのを発見しまし… [続きを読む]

mu1779nさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

大手とは何を持って大手と呼ぶのでしょうかね? 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2011/09/21 19:22

このQ&Aに類似したQ&A

新築建売内覧会で床下にカビが見つかりました たまたまさん  2015-10-01 10:24 回答2件
新築マンション購入 指摘箇所120 カビ エリキャンさん  2012-05-29 18:48 回答2件
ウッドデッキについて教えてください momofufuさん  2013-11-08 11:49 回答1件
地震による新築物件の引渡し遅延などについて ダイヤとルビーさん  2011-04-05 02:14 回答2件
新築投資用マンション3戸所有 現状回復の為には? skywesll9641さん  2015-02-02 16:55 回答4件