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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅購入について

2011/09/18 19:16
(
5.0
)

rosa_2008 さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ライフプランシミュレーションを作成するのがよろしいかと思います。
将来の収支を予測することによって、無理のない住宅購入予算を導き出すことが可能です。


今後必考えられる大きな支出は 教育費と住宅購入費用です。

rosa_2008様の場合、お子様2人がほぼ私立のため、
幼稚園~大学(文系)までにかかる教育費は1人あたり1700万円ほどです。
もしお子様が私立の理系大学に進学する場合は、
1人あたり1800万円ほどの教育費が必要になると言われています。

参考HP
生命保険文化センター
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/index.html



住宅購入費用に関しては、購入時の費用はもちろんのこと、
購入後にかかる費用も見積もって下さい。

ランニングコストとしては 固定資産税があります。
また、戸建てを購入した場合は家のリフォーム費用も発生します。
リフォーム費用の目安としては、
防水・吹き付け等に関するものは15年ごとに100万円ほど、
住宅設備に関するものは 30年目に約200万円です。


最後に老後資金を見積もるのも忘れないでください。
これに関してはライフスタイルによって大きく変わってくるため、
どのような老後を送りたいのか、ご夫婦で話し合ってみることをお勧めいたします。
参考までに、一般的な老後の生活費は月額25万円~28万円ほど、
旅行に行ったり趣味に勤しむような生活の場合は、
月額38万円ほど必要になるとも言われています。

参考HP
生命保険文化センター
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifesecurity/index.html


この他にも車の買い替えや家族旅行費用等がありますが、
これはライフスタイルによって異なりますので、ここでは割愛させていただきます。



以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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コンサルティング
老後
教育費
ライフプランシミュレーション

評価・お礼

rosa_2008 さん

2011/10/09 10:09

教育費や住宅購入後のランニングコスト等、とても詳しくお教え頂きありがとうございました。
自分なりに調べていたのですが、購入後の生活に、実際どの位の資金が必要になるのか漠然としていましたので、
具体的な金額を提示して頂き、とても参考になりました。
またリンク先の情報も大変参考になりました。
ご回答を参考に、早速シミュレーションを作成してみたいと思います。
その上で、この物件がライフプランに合うかどうか、再検討したいと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅購入について

住宅・不動産 不動産売買 2011/09/18 06:31

現在37歳で、妻と子供2人(2歳と0歳)がおり、住宅の購入を考えています。
年収850万円、社会保険料や税金を引いた手取り年収が660万円で、定年は60歳を予定しています。
自己資金が4,100万円、教育費、住… [続きを読む]

rosa_2008さん (東京都/37歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 朝間 史明(宅地建物取引主任者) 2011/09/18 09:13

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