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平野 秀昭

平野 秀昭
不動産コンサルタント

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信用情報に傷があっても、融資が通らないとは限らない

2011/09/17 11:49
(
5.0
)

アーバンビレッジの平野です。

hiro2002さんと同様のご心配をお持ちの方は、私どものお客様にもよくおられます。

住宅ローンは総合的な判断のもとに審査がされますので、全国銀行信用情報に自動車ローン×があるというだけで、必ず審査は通らないというものではないようです。

自動車ローンが×になった経緯や連絡を受けてからすぐに振込みをしたこと、など重大な問題があったわけではないこと、を銀行の融資担当者に話をされることで、理解いただけることがあるようです。

弊社のお客様でも、信用情報で×になっていた方が、銀行のプロパー住宅ローン(保証会社を利用せずに銀行が独自で行うローン)にて融資承認となったケースもあります。

フラット35のご利用を検討されているということですので、(フラット35)融資の事前審査(本申込前の仮審査)をしている銀行もありますので、ご希望の物件について事前審査をされてみてはいかがでしょうか?
もし、フラット35で承認が得られなくても、プロパー住宅ローンでも構わないということであれば(少し金利が高かったりということもありますが)こちらで通る可能性もあると思いますので、ご検討されてみてはいかがでしょうか?

ちなみに、住宅ローン審査を有利に運ぶためには、カードの解約、ローンの完済など、他の借入を消すということの他に、自己資金を増やす、連帯保証人や担保として提供できる(購入物件とは別の)不動産(例えば、親が所有している家など)を準備しておくということも、プラス要因となりますのでご検討ください。

hiro2002さんの融資承認が問題なくされ、ご希望のお住まいを手に入れられることを願っています。

融資
保証
審査
住宅ローン
ローン

評価・お礼

hiro2002 さん

2011/09/17 12:45

心強いご回答ありがとうございました。

基本的にカードは必要最小限に解約していますし、他の借り入れも一切無い状態なのですが、
先月あたりでまとめて手続きをしたので信用情報にはまだ反映されていないものもあるようです。

また、自己資金は2割ほどは用意できる予定です。
担保の土地等はありませんが、連帯保証人は妻がなる予定です。

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この回答の相談

住宅ローン審査について(再度質問)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/09/16 15:05

すみません、
2週間ほど前に質問させていただいたのですが、状況が変わってしまったので再度質問させてください。


住宅ローンを検討しています
フラット35を考えています。

勉強し… [続きを読む]

hiro2002さん (宮崎県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/09/17 10:36
住宅ローン審査について(再度質問) 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2011/09/17 21:16
住宅ローン審査に関して 本橋 護(不動産業) 2011/09/20 18:40

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