住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2011/09/09 18:48
(
5.0
)

jin-jinさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『購入希望物件が2,000万円として、
300万円という頭金は少ないでしょうか?』
につきまして、

一般的に住宅ローンを組んで、
住宅を購入する場合、

住宅を購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額ブラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、jin-jinさんの場合、
あと100万円程度は頭金を貯めてから、
住宅を購入した方が、
借入金額が少なくて済む分、
毎月のローン負担額も軽減することができます。

例えば、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、
頭金が300万円の場合の毎月の返済額は、
65,500円ほどとなりますが、

頭金が400万円の場合の毎月の返済額は、
61,500円と、4,000円も少なくて済むことになります。

尚、頭金も大切ですが、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は、
さらに重要となります。

jin-jinさんの場合、
奥様が専業主婦ということでしたら、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしてください。

特に、お子さまがいる場合、
将来の教育費負担のことも考慮して、
無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

jin-jin さん

2011/09/10 09:42

ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。
漠然と300万…と考えていましたが、貯金が多ければそれだけ
楽になりますね。子どものことや、家計のことなどよくよく
考えて貯金の額も決めていこうと思いました。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2011/09/10 10:07

jin-jinさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

年収300万で2000万の家を買うときの頭金は…

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/09/09 10:45

現在30歳で非営利法人に勤めております。
勤続9年。年収は300万円ほどです。

5か月になる子どもが小学校に上がるまでに
家を建てたいと思っているのですが、
… [続きを読む]

jin-jinさん (埼玉県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

年収300万で2000万の家を買うときの頭金は… 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2011/09/09 17:51
頭金の額は? 平野 秀昭(不動産コンサルタント) 2011/09/09 12:45

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