対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
7
住宅購入について
- (
- 5.0
- )
jin-jinさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『購入希望物件が2,000万円として、
300万円という頭金は少ないでしょうか?』
につきまして、
一般的に住宅ローンを組んで、
住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額ブラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。
よって、jin-jinさんの場合、
あと100万円程度は頭金を貯めてから、
住宅を購入した方が、
借入金額が少なくて済む分、
毎月のローン負担額も軽減することができます。
例えば、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、
頭金が300万円の場合の毎月の返済額は、
65,500円ほどとなりますが、
頭金が400万円の場合の毎月の返済額は、
61,500円と、4,000円も少なくて済むことになります。
尚、頭金も大切ですが、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は、
さらに重要となります。
jin-jinさんの場合、
奥様が専業主婦ということでしたら、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしてください。
特に、お子さまがいる場合、
将来の教育費負担のことも考慮して、
無理のない返済計画をたてるようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
jin-jin さん
2011/09/10 09:42
ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。
漠然と300万…と考えていましたが、貯金が多ければそれだけ
楽になりますね。子どものことや、家計のことなどよくよく
考えて貯金の額も決めていこうと思いました。
ありがとうございました。
渡辺 行雄
2011/09/10 10:07
jin-jinさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
(現在のポイント:8pt)
この回答の相談
現在30歳で非営利法人に勤めております。
勤続9年。年収は300万円ほどです。
5か月になる子どもが小学校に上がるまでに
家を建てたいと思っているのですが、
… [続きを読む]
jin-jinさん (埼玉県/30歳/男性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A