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対象:不動産売買

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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ローン特約について

2011/09/09 11:41
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ローン特約とは、
契約書に記載された借入予定金額が借りられなかった場合に
白紙解約ができる旨の特約です。

今回のお話においては、
契約書に記載された借入予定金額が2000万円で、
契約時にその借入金額で合意していたのであれば、
後からリフォーム費用が増えた分の借入が
出来なかったからといって解約はできません。

つまり、契約書記載の2000万円の借り入れが出来なければ
ローン特約の適用となりますが、
仮に2000万円を超える金額の借入(例えば2500万円)を申請して
ローンが通らなかったといってもローン特約の適用にはなりません。

今回の件については、正直なところ、
不動産業者のいっていることに間違いはありません。

契約書に記載された事項について、合意した上で
契約を締結しているので、契約書にもとづいた手続きになります。

少しでもお役に立てれば幸いです。

契約書
申請
リフォーム費用
リフォーム
ローン

評価・お礼

ゴルジーニョ さん

2011/09/09 12:11

真山様
早速のご回答ありがとうございます。
解約するか、リフォーム代を削るか、検討したいと思います。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

リフォームの場合のローン特約

住宅・不動産 不動産売買 2011/09/09 00:09

大至急回答をお願いします。
中古住宅購入→リフォームを考えていました。
中古住宅で1500万円+リフォームで500万円で、合計2000万円で済むと考えていました。
融資の仮審査では2000万ならOKというこ… [続きを読む]

ゴルジーニョさん (岐阜県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

リフォーム融資について、本体のローン特約が利用できるか? 平野 秀昭(不動産コンサルタント) 2011/09/09 12:11

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