２件目の住宅ローンについて

がんばろさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『銀行に相談しましたが、親子ローンである限りセカンドハウスローンで、
１，０００万円くらいしか貸してもらえないという回答がほとんどでした。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

よって、がんばろさんの場合、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分を用意するこをお勧めします。

また、金融機関の住宅ローン審査にあたっては、
収入に占める住宅ローンの負担割合が決まっていますので、
負担割合を超える融資は行えませんので、
１，０００万円くらいの融資金額を提示されているものと思われます。

尚、住宅ローンを組む場合、
組んだ後から家計を過剰に圧迫しないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

特にがんばろさんの場合、
既に親子リレーローンを組んでいますので、
その点も十分に考慮したうえで、
住宅購入を検討するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/