2件目の住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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2件目の住宅ローンについて

2011/09/04 09:45

がんばろさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『銀行に相談しましたが、親子ローンである限りセカンドハウスローンで、
1,000万円くらいしか貸してもらえないという回答がほとんどでした。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の20%相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

よって、がんばろさんの場合、
頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分を用意するこをお勧めします。

また、金融機関の住宅ローン審査にあたっては、
収入に占める住宅ローンの負担割合が決まっていますので、
負担割合を超える融資は行えませんので、
1,000万円くらいの融資金額を提示されているものと思われます。

尚、住宅ローンを組む場合、
組んだ後から家計を過剰に圧迫しないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

特にがんばろさんの場合、
既に親子リレーローンを組んでいますので、
その点も十分に考慮したうえで、
住宅購入を検討するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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この回答の相談

親子ローン残り8年で、新たに2件目の住宅ローンを組める?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/09/03 21:33

1件目の住宅親子ローンの残債が残り8年(残1000万円ほど)になりました41歳です。

現在主人の仕事の都合で今のアパートに越してきましたが、定年まで居ること… [続きを読む]

がんばろ!さん (東京都/41歳/女性)

このQ&Aの回答

ローン借入れ可能額をアップする(返済比率を上げる)方法 平野 秀昭(不動産コンサルタント) 2011/09/04 10:47

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