フローリングのメンテナンスは大変ですね！

naruacchi1002様

こんにちは、株式会社エスエスティの野澤と申します。

仰る通り日々のお手入れメンテナンスのワックス掛けは大変ですね。

どうしても水性のワックス（一般的な半樹脂）の場合は
塗膜形成が薄いせいもあり概ねメンテナンス周期は
３～６ヶ月程度です。（あくまでも目安です）

またご自身が経験されました通り一般の家庭では
ワックスを剥離する事無く重ね塗りする事が常識ですね。
そうする事により汚れたワックスの上に層を重ねる様に
ワックスを塗布する為どんどん色はムラになり色も変色します。
※凸凹するほど塗膜は暑くないので大丈夫です。

ですがこれは避けて通れないところでもありますので
年に１回でも時間のある時に一度ワックスを剥がしてから
再度塗布する事をお薦めします。

業者さんではワックスを剥がす「剥離剤」を使用しますが
一般ユーザーさんでは難しいと思いますので
弱アルカリ性洗剤の「マジックリン」で試されると良いと思います。

しかし、フローリングによってはアルカリ性洗剤により
黒く変色するものも存在しますので目立たない所でテストをし
問題無い事を確認してから作業してみて下さい。

あと安価なワックスと高価なワックスの違いは
（商品にもよりますが）ウレタンが含有するものが
高価かもしれません。
ウレタン配合のワックスは僅かではありますが
安価な半樹脂ワックスよりも多少耐久性が良いと思います。

最後に・・・
既にご入居済なので難しいかもしれませんが
水性タイプのワックスとは別に油性の塗料でコーティング
すると水拭きや洗剤でも剥がれませんし汚れも浸透しません。

作業が大変かもしれませんがシリコンやUV塗装などの
コーティングですとワックスの様なメンテナンスが不要に
なりますので将来は楽かもしれません。

下記のホームページで内容を紹介していますので
お時間のある時に参考にしてみて下さい。

http://www.mansion-option.com/coating/