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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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回答数： 2件
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
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返済計画により決定されては？
- (
- 5.0
- )
kinakokoさま
住宅ローン選びでお悩みとのこと。
両者ともに、良い借入先を検討されていますね。
結果的にどちらの借入先を選んでも大きな差はつかないと
思います。
重要なことは「繰り上げ返済をする余裕」がありそうか？
または「予定があるか？」かと思います。
固定金利は将来の金利上昇分を織り込んで金利が高く設定
されています。言わば保険料込ですね。
一方で変動金利は市場相場に連動しますので、低金利の今は
劇的に金利が低いですね。
kinakoko様が余剰金で繰り上げ返済をしつつ住宅ローンを
返済していく計画であれば、長期固定のローンは、金利高が
もったいない結果となる場合があります。
一方で35年かけて返済していく計画であれば、金利上昇に
備え、長い期間固定しておいた方が精神的にも安心ですね。
このようなことから、判断が難しい場合にどうぞ、というのが
ミックスプランです。
最終的にはkinakoko様の返済計画で決定していくことが
ベストな答えになろうかと思います。
購入後の資産の残り、購入後の資産の増え方などを考え
余裕がとてもありそうであれば、変動金利という選択も悪くは
ないかもしれませんが、あまり余裕を感じられないようであれば
金利が高くとも固定金利という選択肢をお忘れなく。
株式会社ＦＰリサーチパートナーズ
http://www.fp-research.jp/
評価・お礼
kinakoko さん
2011/08/23 05:39
素早いご回答ありがとうございます！
低金利にひかれて変動だ！と思ってしまっていましたが、
今後はきっと上がっていくだろうと考えると、
目先のことだけにとらわれてはいけないな・・・と思い始めていたところです。
ミックスは気になっていました！
労金でも土地と建物で別にプランを決められるかもしれないので、
ミックスで検討してみたいと思います！
ありがとうございました！
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
こんにちは。
住宅ローンの借入先で迷っています。
35年、3300万円の借り入れを検討中です。
35年で変動金利の場合、金利優遇は労金だと2100万円分は全期間-1.625％、1300万円分は全期間-1.4％、… [続きを読む]
kinakokoさん （北海道/31歳/男性）
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