自己資金0での住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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自己資金0での住宅購入について

2011/08/27 09:30

yuri1206さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『これは現実的な金額でしょうか。
それとももう少し、抑えた金額で物件探しするべきでしょうか。』
につきまして、

通常、住宅を購入する場合には、
頭金と諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

尚、yuri1206さんもご記入されているとおり、
ご主人様の手取り月収金額29万円に占める、
駐車場も含めた、住居費用の負担割合は、
33.1%にもなってしまっていますので、

この水準になってしまうと、
毎月の貯蓄にも支障をきたすと思われますが、
yuri1206さんの場合、
毎月30,000円も貯蓄できているのですから、
しっかりと家計管理ができています。

yuri1206さんの購入希望価格2,500万円につきまして、
住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は、96,300円ほどとなりますので、
現在の住居費用とあまり変わらないことになります。

尚、頭金として、物件価格の20%相当額を用意できた場合、
同じ条件で住宅ローンを組むと、
毎月の返済額は、77,000円ほどで収まります。

よって、頭金ナシで物件を購入する場合、
2,000万円の物件ということになってしまいますが、

今、妥協して物件を購入するべきか、
それとも、頭金をしっかりと貯めた後から、
yuri1206さんの希望どうりの物件を購入した方が良いのか、
十分に考えたうえで、
結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

自己資金0での住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/08/22 16:37

初めて質問いたします。

現在賃貸住まいですが、子供が生まれたことや、現在での住まいで住民トラブルなどもあって、住宅購入を考えています。

家族構成は、
夫   37歳 会社員、年収500… [続きを読む]

yuri1206さん (大阪府/35歳/女性)

このQ&Aの回答

自己資金0での購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/08/22 21:31
自己資金0円の住宅ローンについて 朝間 史明(宅地建物取引主任者) 2011/08/22 17:42

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