自己資金０での住宅購入について

ｙｕｒｉ１２０６さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『これは現実的な金額でしょうか。
それとももう少し、抑えた金額で物件探しするべきでしょうか。』
につきまして、

通常、住宅を購入する場合には、
頭金と諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

尚、ｙｕｒｉ１２０６さんもご記入されているとおり、
ご主人様の手取り月収金額２９万円に占める、
駐車場も含めた、住居費用の負担割合は、
３３．１％にもなってしまっていますので、

この水準になってしまうと、
毎月の貯蓄にも支障をきたすと思われますが、
ｙｕｒｉ１２０６さんの場合、
毎月３０，０００円も貯蓄できているのですから、
しっかりと家計管理ができています。

ｙｕｒｉ１２０６さんの購入希望価格２，５００万円につきまして、
住宅ローン金利３．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は、９６，３００円ほどとなりますので、
現在の住居費用とあまり変わらないことになります。

尚、頭金として、物件価格の２０％相当額を用意できた場合、
同じ条件で住宅ローンを組むと、
毎月の返済額は、７７，０００円ほどで収まります。

よって、頭金ナシで物件を購入する場合、
２，０００万円の物件ということになってしまいますが、

今、妥協して物件を購入するべきか、
それとも、頭金をしっかりと貯めた後から、
ｙｕｒｉ１２０６さんの希望どうりの物件を購入した方が良いのか、
十分に考えたうえで、
結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/