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対象:住宅・不動産トラブル

この建物の建築確認申請の内容を確認されては?

2011/08/19 18:31
(
5.0
)

ta960さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。

基本的に、わたしも 再建築は可能だと思います。

はなしは それるかもしれませが、
こういった ケースの場合。 私がよくする確認方法 があります。

敷地所管の役所( ‥区役所など)にいって 現在建っている建物の
建築概要書 を見せてもらうのです。
ta960さんの 現在のこのお住まいも。
1985年当時の新築の際に 建築確認申請が提出されているはずです。
建築確認申請図書の ひとつに 建築概要書 という書類があります。
概要書や配置図といった簡単な内容ですが、一般公開された資料です。
少額を支払えば コピー もできることが多いです。

その 建築概要書 にある配置図(敷地の形状)と現状とをくらべて
お隣の建物が、敷地内に浸食しているのであれば、撤去してください!
と いえる と思います。

建築概要書の内容は、この敷地にこの建物を許可しましたよ、という
いはば役所の オスミツキ みたいなところもありますので、簡単に
内容はかわりません。
もし、ta960 さん が この地に建替えを計画して、建築確認申請
を提出したさいには、役所の担当者は、旧建物の この建築概要書と
の 整合 を確認するはずです。

参考にしてください。

計画
建築
新築
確認

評価・お礼

ta960 さん

2011/08/19 18:48

ありがとうございます。大変参考になりました。確認してみます。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

旗竿地の境界と再建築について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/08/19 12:52

はじめまして。
9年前に中古で購入した旗竿地に建つ我が家のことでご相談です。
5棟ほどいっしょに建てられた1985年築の中古住宅を9年前に購入しました。
旗竿部分も登記上は幅2mあり、仲介業者にも… [続きを読む]

ta960さん (東京都/45歳/男性)

このQ&Aの回答

基本的に大丈夫だとは思います 八納 啓造(建築家) 2011/08/19 17:28
もう一点、再確認してみて下さい。 山下 弘治(建築家) 2011/08/19 20:38
中間検査に少々注意。 樅木 貞夫(建築家) 2011/08/20 04:43

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