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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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朝間 史明
宅地建物取引主任者
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住宅購入について
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- 4.0
- )
はじめまして、千葉県の不動産業者ライフトラスト株式会社 朝間と申します。
質問を拝見いたしました。
お聞きした内容での借入の机上計算ですが、５５００万円位までなら大丈夫だと思います（参考値の為、勤務先・勤務年数、他借入等の諸条件を銀行審査による）。
理由は金利４％で計算しても御主人の年収に対する返済比率が３０％未満の為です。
但し、これから第２子もご計画されてみえる（大学卒業まで一人：約１２００万円文系でかかります）、今後の老後資金の積立、家の固定資産税、経年劣化修繕費等も加味して、今の家賃等と同額位の返済がよろしいのではないかと思います。
（参考：借入４２００万円 金利２％ ３５年 月額１３９，１３０円）
上記はあくまでご提案ですので、参考にしてみてください。
少しでもお役にたてれば幸いです。
Customer Focused 朝間史明
評価・お礼
mermaidlove さん
2011/08/14 12:45
貴重なアドバイスありがとうございました。
候補に挙げている物件が5200万円なのです。
私たちの中で5000万円という数字に根拠がある訳ではなく、これぐらいなら返せるかな？という具合で考えていましたので、具体的に計算していただけてより現実的に考える事ができるようになりました。
かなり気に入っている物件ですので、購入するという方向で話を進めたいと思います。
ありがとうございました。
朝間 史明
2011/08/16 15:58
評価のコメントをいただきましてありがとうございます。
気に入った物件に出会えるということは素敵ですね。
何かあればご相談ください。
宅地建物取引主任者 朝間史明
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この回答の相談
現在、大阪市内に親子3人で賃貸暮らしをしております。
私の仕事の関係もあり、義両親宅（大阪府内在住）の近くで家を購入しようと探しております。
マンション、戸建といろいろ見ていますが、いいと思っ… [続きを読む]
mermaidloveさん （大阪府/32歳/女性）
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