住宅購入のタイミングについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

8 good

住宅購入のタイミングについて

2011/08/09 09:22
(
5.0
)

yamachan79さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『自己資金をより多く貯めて数年後~10年後にたてるのが良いのか、
金利、税制面で優遇のある年内が良いのか非常に悩んでおります。』
につきまして、

住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

尚、yamachan79さんの場合、
貯金が900万円ということですから、
頭金につきましては、
特に心配をする必要はありません。

また、住宅ローンを組む場合、
家計を過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、物件価格2,000万円につきまして、
例えば、頭金として、600万円とすると、
借入金額は1,400万円、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、

毎月の返済額は53,900円ほどとなりますので、
家計を圧迫されるようなことはないと考えます。

ただし、yamachan79さんの場合、
現在は社宅ということもあり、
毎月の住居費用の負担が5,000円で済んでいますので、
その点を考慮すると、
10倍以上の負担増になってしまいますので、
この点も十分に考慮したうえで、
決定するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

購入
個別
相談
費用
プランナー

評価・お礼

yamachan79 さん

2011/08/14 01:51

渡辺様この度は回答ありがとうございます。

今回、購入を検討し始めたのはフラット35Sの金利優遇マイナス1.0%があることでしたので、それが9月末で終了

することで大きく計画が変わってくると思います。間に合えば良いのですが、あせって本意でない物件を選

ぶのもいやですし、現在の住居が社宅で家賃負担が少なくすんでいますので、しばらく頭金を貯めた上での数

年~10年後くらいでの購入を含めて考えていきたい思います。

適切なアドバイスをありがとうございました。

渡辺 行雄

2011/08/14 09:25

yamachan79さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:8pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅購入のタイミング(年収300万

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/08/07 11:02

この度はお世話になります。

年齢32歳。現在の会社に勤続6年。税込み年収300万、貯金は900万円、借金無し、妻(36歳)は専業主婦の家庭です。現在の住まいは家賃5000円の社宅に住んでいます。子… [続きを読む]

yamachan79さん (宮崎県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

こんにちは。できる範囲でお答えします。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2011/08/08 12:28

このQ&Aに類似したQ&A

自己資金なしで住宅購入を考えています。 kazu3090さん  2011-02-08 22:14 回答3件
団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
住宅ローンの借り方について コロンコロンさん  2011-07-05 23:35 回答3件
繰り上げ返済のタイミングについて ゆうぱぱさん  2012-12-24 06:31 回答3件