住宅購入のタイミングについて

ｙａｍａｃｈａｎ７９さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『自己資金をより多く貯めて数年後～１０年後にたてるのが良いのか、
金利、税制面で優遇のある年内が良いのか非常に悩んでおります。』
につきまして、

住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

尚、ｙａｍａｃｈａｎ７９さんの場合、
貯金が９００万円ということですから、
頭金につきましては、
特に心配をする必要はありません。

また、住宅ローンを組む場合、
家計を過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、物件価格２，０００万円につきまして、
例えば、頭金として、６００万円とすると、
借入金額は１，４００万円、ローン金利３．０％・３５年返済とした場合、

毎月の返済額は５３，９００円ほどとなりますので、
家計を圧迫されるようなことはないと考えます。

ただし、ｙａｍａｃｈａｎ７９さんの場合、
現在は社宅ということもあり、
毎月の住居費用の負担が５，０００円で済んでいますので、
その点を考慮すると、
１０倍以上の負担増になってしまいますので、
この点も十分に考慮したうえで、
決定するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/