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広川 明弘

広川 明弘
行政書士

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専門家への依頼を検討されてはいかがでしょうか

2011/08/04 18:50
(
5.0
)

川崎で行政書士をしております。営業のようなタイトルと
なってしまい、すみません。

お父様との過去のいきさつはわかりませんが、
相手の方にしてみれば、ただで税金も払わずに使えるわけで、
おいしいとこどりなので、手続きに積極的ではないのでしょう。
市の言うことは、市の立場からすれば、致し方ありません。

解決方法としては、相手方に、時効取得を主張するなら、
名義変更してほしい、名義変更するのが厭なら賃貸借契約を
結んでほしい、それも厭なら、使用するのをやめて
もらいたい、と言うしかないように思います。田舎で
近所づきあいがあると、なかなか言いにくいのかもしれませんが…。

農地の譲渡には、農地法の許可を取る必要があり、
ご説明の状況では、ご自分でやるのは困難でしょうから、
地元の行政書士を間に入れる必要がありそうです。

また、登記の変更も、ご主人の祖母の名義ということは、
相続登記も絡んで複雑になってくる可能性があり、これも
専門家の手を借りる必要がありそうです。こちらは
司法書士になります。

いずれにしても、最終的にはこれらの専門家に手伝ってもらう
必要がありそうなので、であれば、話し合いの初期の段階から
サポートしてもらってはいかがかと思います。

また、土地の謄本自体は、地番さえ分かれば、全国どこの
法務局でも取れますので、ご自分で早期に現状確認されると
良いと思います。

行政書士
相続

評価・お礼

sakuman さん

2011/08/09 19:32

お忙しい中、アドバイスくださり、本当にありがとうございます。

主人にも回答を読んでもらいましたので、最初から専門家に依頼することになると思います。

知識がないために、どうしたらよいのか分からず、相談するにも誰にすればいいの?という状態でしたので、とても助かりました。

本当にありがとうございました。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

20年近く占有されている農地の税金だけ払い続けています

人生・ライフスタイル 遺産相続 2011/08/04 14:36

主人の実家の農地について、質問します。

主人の実家の向かいに農地があり、その農地はもう20年以上近所の方が使っていて、時効ですでにその方の所有物になっているの… [続きを読む]

sakumanさん (神奈川県/35歳/男性)

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