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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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変動金利から変動金利への借り換えについて
ｃｔｓｆｕｋさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『変動金利から変動金利への借り換えをしている方は、
いらっしゃるでしょうか？』
につきまして、
通常、住宅ローンの借り換えによりメリットがでるための条件として、
１．返済期間が１０年以上残っていること。
２．ローン残高が１，０００万円以上残っていること。
３．借り換えを行った場合に、ローンの金利差が１．０％以上あること。
などとなります。
よって、ｃｔｓｆｕｋさんの場合、
返済期間とローン残高につきましては、
要件を満たしていることになりますが、
ローン金利差につきまして、
変動金利から変動金利への借り換えということもあり、
十分な金利差があるとは言えませんし、
借り換えにかかる諸費用を考慮した場合、
借換によるメリットは期待できないと思われます。
尚、私自身、住宅ローン相談を年間をとおして、
たくさん受けておりますが、
変動金利から変動金利へ借り換えをした方は、
今のところ、１人もいません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
住宅ローンの借り換えで悩んでおります。
＜現在＞
残債4500万円（変動金利1.075%）
＊保証料無し（0.2%上乗せ済み）
＊返済期間34年残っております。
＜借換対象＞
借入額4650万… [続きを読む]
ctsfukさん （東京都/40歳/男性）
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