実行後であればいつでも構いません。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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実行後であればいつでも構いません。

2011/08/01 16:22

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回、ローンの実行後であれば、いつでも金融機関に対して
住所変更を申し出て大丈夫だと思います。

住宅ローンは、原則として自己居住用の不動産を購入するための制度です。
問題が起こるケースとしては、自己居住用の住宅ローンを使用して、
投資用物件を購入し、当人がそこに居住していない等の
住宅ローンの借入金が不正に使用されてしまっている場合です。

今回は、親族居住用のためのフラット35を使って、
親族居住用の物件を購入し、
実際に親族がその物件に居住している形をとります。
(親の住民票を移します)
そこに、住宅ローンを組んでいる当人が居住します。
したがって、実質的に当人が住宅ローンを組んで
自分の家を購入したと同じことになります。
住宅ローンの趣旨に合致した使用方法となります。

よって、住宅ローン実行後の住所変更については
特に問題は起こらないものと思われます。

今回、問題があるとすれば、
転職が前提で住宅ローンを組んだところだと思います。

ただ、現実問題としては、住宅ローンを組んだ直後に
転職が決まる場合もあり、住宅ローンが実行された後の
転職については金融機関から何か問題があると言われた
ことはありません。

例えば、金融機関から、あえて「転職の予定はありますか」と
聞かれた上で隠したのであれば問題ですが、
聞かれていなければ自発的に言わなければならない事ではないので、
実質的に今回のケースで問題になることはないと思われます。

したがって、住宅ローンの実行後であれば、
金融機関に対して住所変更を申し出て問題はありません。
その際、通常は住民票の提出を言われるケースはあまりありませんが、
念のため、金融機関に住所変更に必要な書類について
事前に確認をしておく方が良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

不正
確認
転職
投資
住宅ローン

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

住宅ローン融資後の住所変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/07/31 11:42

質問させて頂きます。

親の為の住宅として、現在の職場から離れた場所に住宅を購入しようと考えています。(離れているとは関東と関西というような感じです:状況としては本審査も通っています)

… [続きを読む]

rinngo800さん (神奈川県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住民票は必要です。 久野 博(不動産業) 2011/07/31 17:08

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