離婚後のお住まいにつきまして。

はじめまして。

離婚相談を承っております、
ファイナンシャル･プランナー（ＣＦＰ）、
行政書士の松本です。

気づいた点につきまして、
書かせていただければと思います。

住宅ローンの名義変更についてですが、
質問文を拝見するかぎりにおきましては、
非常に困難であると言わざるを得ません。

年収を超える借入金があることが、
住宅ローン契約者の変更を難しくしているように思えます。

現在の住宅ローン契約者である夫が、
ローンの支払いを滞らせてしまいますと、
お住まいが競売にかけられてしまうリスクもあり、
そのような事態を回避するために、現在は、
住宅ローンの引き落し口座となっている夫の預金口座に、
実際に住んでいる対価としての家賃相当額を、
振り込まれているのではないかと推察しています。

住宅ローンの返済期間が１７年残っていることを考慮すれば、
仮に、お住まいを任意売却されたとしても、
住宅ローンが残るような状況にあるように思っています。

オーバーローンの状況ですと、
お住まいの土地建物の資産価値はゼロです。
離婚された場合の財産分与において、
住まいを失うだけでなく、残りの住宅ローン残高について、
あなたにも負担が生じることとなり、
支払っていかなければならないことが予想されます。

離婚問題のみならず、
ご両親の介護の問題が生じた場合、
会社で働いておられるあなたの負担は、
想像している以上に、肉体的にも、精神的にも、
大きなものになることも予測されます。

解放されたいと思われるお気持ちは理解しておりますが、
現実に目の前にある状況と、今後起こり得る状況を、
成人になられているお子さんとともに、
今一度、ご夫婦で話し合いの場を持たれたほうがいい。
きっちりと話を詰めておかれたほうがいい。
そのように考えております。

少しでも、あなたのお役に立てていれば、幸いです。