計画可能でしょう。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

計画可能でしょう。

2011/07/17 10:53
(
5.0
)

yoshinori さま
SOCIUS 岩間隆司 ともうします。

 御相談 はいけんしました。
 ひとつ ご注意は
 敷地が住居系地域ということで、東側前面道路の幅によって
 実際の容積率(‥200%ではなく。)がちがってきます。
 例えば 前面道路の幅4.0mでは160%の容積率となります。
(前面道路の幅5.0m以上であれば、まるまる200%ですね。)

 これは
 あくまで数字の上でのことですが、60%の建蔽率を使えば
 (建坪:45坪の60%で27坪となりましょうか。)
 御相談の計画は充分可能と思われます。
 1階:ご両親 約 27坪
 2階:子世代 約 27坪
 3階:ルーフ・バルコニーと居室 といった感じでしょか。

 南側をあけるかどうかの配置計画は、駐車場の計画や日当り
 への優先度によってくるでしょう。
 みなさん の 考え方 次第です。

 また、東側前面道路の幅によっては 高さの道路斜線制限、
 地域によって 北側からの斜線(高度)制限もありますので
 建築士の資格をもった建築家の方に御相談されるのがよいで
 しょう。

 家づくり 楽しんでください。

相談
地域
建築士
建築家
計画

評価・お礼

yoshinori さん

2011/07/17 15:01

素早い回答 ありがとうございました。

東側道路幅は6mありました。

いろいろ モヤモヤがとれました、ありがとうございました。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

二世帯住宅について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/07/17 10:20

はじめまして。駅近の土地に二世帯住宅を建てようと思ってます。

まだ 右も左もわからないので 専門家の皆様に教えていただけたら幸いです。

土地は第一種居住の45坪 建坪率60% 許容率200% 東向きで角地… [続きを読む]

yoshinoriさん (埼玉県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

二世帯住宅 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2011/07/19 01:50
建築家の提案を受けてみては 石川 淳(建築家) 2011/07/17 18:59
十分建築可能です! 中郷 洋次(建築家) 2011/07/19 00:59
概ね可能ですが、悩ましい点もあります 宮原 輝夫(建築家) 2011/07/21 15:16

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