住宅ローンの選択について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択について

2011/07/15 10:34
(
5.0
)

masapon0424さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンの種類がフラット20をはじめ、
多種多様の住宅ローンがありますが、
考え方としてどのような組み方が良いのでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む、
変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
3年に一回程度ということでしたら、

早期完済というわけには行きませんので、
多少ローン金利が高くなってしまっても、
長期固定金利で組むことで、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、
将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、ライフイベント資金として、
繰り上げ返済資金の確保以外にも、
お子さまがいる場合には、
お子さまの教育資金など、

他のライフイベントの時期や費用のことも、
十分に考慮したうえで、
無理のない返済プランを立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

masapon0424 さん

2011/07/15 13:58

ご丁寧なご教授、ありがとうございました。
ローンを組む際に考えないといけないことが見えてきました。
金利が底状態なので、できるだけ低金利の固定を探して
みたいと思います。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2011/07/15 14:21

masapon0424さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/07/15 08:32

今度、家の建て替えを検討しております。
自己資本900万円、借入2400万円を考えてます。
20年位の期間で借り入れ、できたら10年経過時点で全額返済できたらと思います。
ローンの種類がフラット20… [続きを読む]

masapon0424さん (大阪府/48歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/15 09:25
住宅ローンの組み方 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/15 11:18
住宅ローン 10年後に返済 中村 諭(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/15 15:01
基本は金利が安く内入れ等がしやすい商品です。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/16 18:25

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