コストダウンと坪単価 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

6 good

コストダウンと坪単価

2011/07/14 11:09
(
5.0
)

ログ家設計の下大園です。

坪単価は、おおよその目安です。住まいの、住宅設備等は建物の大きさに

よらずほぼ同じです。坪数が小さいと坪単価は上がり坪数が大きいと

坪単価は下がります。コストを下げる場合は、住宅設備、仕様材料も

一緒に下げないと比例して下がりません。

現在の工務店の立場は、瑕疵補償の義務が有り、施主支給材の保証が問題になります。 使用する材料を指定して安く施工してもらう事です。また、施主自分で
直接作業して(セルフビルド)でコストを下げる方も多いです。
例 塗装、タイル、左官、簡単な板張り、床張り等です。
メリットは職人さんとの絆が出来たマイホーム。

汗と知恵を出さないとコストダウンは難しいです。

現金で建てられる場合は、直工事で各職人さんに頼むと安くなる計算になります。その場合は、良心的な方の場合は成功しますが、上手くいってないケースを
耳にします。しっかりした船頭が必要です。工務店との信頼関係は出来ていますか。 支給品が多い場合は、良き理解ある工務店でないと上手く行きません。

工務店
施主支給
住宅設備
保証

評価・お礼

moonhill さん

2011/07/15 12:35

回答有難うございます。自分で出来る所はずべてセルフビルドは行いたいと思っております、
工務店側の保障の問題も有りますので、よく工務店側と話し合いたいと思います。

下大園 幸雄

下大園 幸雄

2011/07/15 16:13

評価有難うございます。
今設計している物件もセルフビルドです。全体の見積もり詳細に
セルフした場合の材料費と手間に分けて計算しています。
もし自分が忙しくて施工を依頼する場合はその分が増えます。
精算が簡単です。
参考にしてください。

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

コストダウンについて

住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/07/13 22:32

新築で工務店と話を進めていますが、費用を抑えるべく、こちらでさまざまな施主支給材(床板、壁紙、などなど)の提案や、不要なドア削除などの提案をおこなっておりますが、工務店側からは、坪単価の計算なの… [続きを読む]

moonhillさん (神奈川県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

悪しき体質の工務店としか言いようがありません! 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2011/07/13 23:28
坪単価 田口 継道(建築家) 2011/07/14 10:06

このQ&Aに類似したQ&A

無垢材?普通のフローリング? yyhmさん  2008-10-12 16:32 回答6件
新築間取りでアドバイス下さい!わ あいらぶゆーさん  2015-03-25 05:47 回答3件
壁の柱について あっきらさん  2015-02-07 21:32 回答5件
勾配天井と二階の腰窓 自分さん  2013-07-13 09:18 回答1件
耐震等級3に向けた基礎の仕様変更 概算費用 くしろさん  2011-12-05 01:26 回答2件