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対象：住宅設計・構造
下大園 幸雄
建築家
6
コストダウンと坪単価
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ログ家設計の下大園です。
坪単価は、おおよその目安です。住まいの、住宅設備等は建物の大きさに
よらずほぼ同じです。坪数が小さいと坪単価は上がり坪数が大きいと
坪単価は下がります。コストを下げる場合は、住宅設備、仕様材料も
一緒に下げないと比例して下がりません。
現在の工務店の立場は、瑕疵補償の義務が有り、施主支給材の保証が問題になります。 使用する材料を指定して安く施工してもらう事です。また、施主自分で
直接作業して（セルフビルド）でコストを下げる方も多いです。
例 塗装、タイル、左官、簡単な板張り、床張り等です。
メリットは職人さんとの絆が出来たマイホーム。
汗と知恵を出さないとコストダウンは難しいです。
現金で建てられる場合は、直工事で各職人さんに頼むと安くなる計算になります。その場合は、良心的な方の場合は成功しますが、上手くいってないケースを
耳にします。しっかりした船頭が必要です。工務店との信頼関係は出来ていますか。 支給品が多い場合は、良き理解ある工務店でないと上手く行きません。
評価・お礼
moonhill さん
2011/07/15 12:35
回答有難うございます。自分で出来る所はずべてセルフビルドは行いたいと思っております、
工務店側の保障の問題も有りますので、よく工務店側と話し合いたいと思います。
下大園 幸雄
2011/07/15 16:13
評価有難うございます。
今設計している物件もセルフビルドです。全体の見積もり詳細に
セルフした場合の材料費と手間に分けて計算しています。
もし自分が忙しくて施工を依頼する場合はその分が増えます。
精算が簡単です。
参考にしてください。
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この回答の相談
新築で工務店と話を進めていますが、費用を抑えるべく、こちらでさまざまな施主支給材（床板、壁紙、などなど）の提案や、不要なドア削除などの提案をおこなっておりますが、工務店側からは、坪単価の計算なの… [続きを読む]
moonhillさん （神奈川県/37歳/男性）
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