アパートローン - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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アパートローン

2011/07/09 18:42
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5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ご承知の通り、アパートローンでは利息は必要経費で処理できますのでそのあたりのことをどう考えるかにもよります。

また、相続資産の再査定も必要かと思われます。
現時点でローンの完済をすれば、マイナスの資産は減額されますので注意が必要です。
そうなると、かえって相続税の評価が上がる場合もあります。

遊休地での相続税対策は、ローン借入と賃貸住宅建築のバランスが重要でしょう。

安易に返済されず、全体的な計画を見直しされることをお勧めします。
それから、返済しても遅くはありません。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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相続税
アパート
相続
賃貸住宅

評価・お礼

SUBIN さん

2011/07/10 13:09

ご指摘のローンを完済するとマイナス資産が減額されるので、かえって

相続税評価が上がる等、気づかなかった点をご指摘いただきありがとう

ございました。全体的な見直しが確かに必要ですね。

寺岡 孝

2011/07/11 00:50

この度は回答に評価を頂き、まことにありがとうございます。

弊社では、遊休地の有効利用や賃貸住宅を利用した相続税対策、また、賃貸住宅経営に関するご相談、サポートも行っております。
宜しければ、個別のご相談をお待ちしております。
尚、電話、メールでのご相談は無料です。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

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この回答の相談

アパートローンの残債を返済すべきか、それとも?

マネー 不動産投資・物件管理 2011/07/07 18:36

賃貸アパートを4棟保持しています。近々遺産が入るため、それをどのように使うべきか迷っています。アドバイスをお願いいたします。

4棟のうち、1棟は完済済み、最近購入した… [続きを読む]

SUBINさん (栃木県/63歳/女性)

このQ&Aの回答

保有資産のバランスについて 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/08 13:02
アパートローンの返済 向井 啓和(不動産業) 2011/07/11 11:11

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