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中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

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長期的な視点で・・・

2011/07/06 11:24
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5.0
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はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

コロンコロン様のご質問についてですが、

目先の金利負担を比較した場合、どうしても負担が少ない変動金利の方に
心が奪われてしまう気持ちは十分に理解できます。

ですが、大切なのは安定した生活(家族)を守ることです。

今後の生活設計として、新たにお子様の誕生を望まれているとのことですので、
短期的に繰り上げ返済を行って、早期完済を目指されるプランではないように
お見受け致します。

その場合、いつ上昇するかわからないリスクを含む、変動金利型の住宅ローンの
ご利用はお勧めいたしません。

中には、「いつでも固定金利への乗換えが可能だから変動金利でも大丈夫です。」
と説明する方がいるかもしれませんが、早期完済を目指さない場合は非常に危険です。

途中で、固定金利への乗換えを行なっても、残り全期間をカバーする商品でなければ
改めて、固定期間満了後に金利上昇リスクを背負うことになります。

常に、金利が上昇しないか心配しながら生活するのも大変ですよね。
もしかすると、固定金利への乗換えに遅れてしまうかもしれません。

日々、毎月決まった金額を35年間支払う予定の安心感は生活に安定をもたらします。
目先の負担を減らすことを目的とせず、長期的な視点で判断するのが一番です。

素敵なマイホーム生活をお送りくださいね。
少しでも参考になりましたら幸いです。


ホクセツホーム 中原 秀樹
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評価・お礼

コロンコロン さん

2011/07/06 23:06

早速のご回答ありがとうございます。
確かに目先の金利の低さなどにとらわれてしまいました・・・。
私の性格上、固定金利で安定した生活を送るほうが良いですし、また計画も立て易いと思いましたので固定金利のフラット35Sを利用したいと思います。
大変参考になりました。どうもありがとうございました。

中原 秀樹

中原 秀樹

2011/07/07 09:20

早速、お返事をいただきありがとうございます。
少しでも参考になっておりましたら幸いです。

何か疑問がございましたら、お気軽にご相談くださいね。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの借り方について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/07/05 23:35

こんにちは。
この度新築戸建て住宅を購入することになり、住宅ローンを組むのですが
変動かフラット35sで借りるか迷っています。
以下の情報を元にアドバイス頂けると幸甚です。

夫 34歳 会社… [続きを読む]

コロンコロンさん (埼玉県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/06 08:40
住宅ローンの借り方について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/06 10:19

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