住宅ローンの借り方について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り方について

2011/07/06 10:19
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5.0
)

コロンコロンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような家庭環境では、
どちらのタイプで借りた方が適切でしょうか?』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む、
変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

特に、現在の金利水準を考慮した場合、
今後はローン金利が下がる余地は限られているのにたいして、
金利が上がる余地ば十分にありますので、
その点も十分に考慮に入れておく必要があります。

この場合とは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
3年に一回程度ということでしたら、

早期完済という訳には行きませんので、
多少ローン金利が高くなってしまっても、
長期固定金利にすることで、
返済の途中からローン金利が上がってしまう心配がありませんので、

コロンコロンさんも心配している教育資金など、
将来のマネープランが立てやすくなります。

また、住宅ローンを組む場合、
将来予定しているライフイベント資金のことも十分に考慮したうえで、
家計に過剰な負担がかからないように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、今でしたら『住宅ローン相談』が5,250円と、
通常の半額で行っています。
このサービスは今週で終了予定となっておりますので、
ご興味などありましたら、
当社HPをご参照ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

コロンコロン さん

2011/07/06 23:02

早速のご回答ありがとうございます。
やはり繰り上げ返済は毎年も出来ないと思いますし、将来の金利の値上がりを気にして生活するのは精神的にも良くないと思い、固定金利で考えて行こうと思いました。
ありがとうございました。
HPも拝見いたしました。住宅ローン相談、その他も興味がございますので一度お問い合わせさせていただこうかと思っています。そのときは宜しくお願い致します。

渡辺 行雄

2011/07/07 09:07

コロンコロンさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、当社HPを見ていただき、
誠にありがとう御座いました。
また、住宅ローンの相談につきまして、
コロンコロンさんからのお申し込みを心よりお待ちしております。

※割引での相談は近々終了となりますが、
コロンコロンさんにつきましては、
割引価格で対応いたしますので、
HPから直接、お申し込みください。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの借り方について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/07/05 23:35

こんにちは。
この度新築戸建て住宅を購入することになり、住宅ローンを組むのですが
変動かフラット35sで借りるか迷っています。
以下の情報を元にアドバイス頂けると幸甚です。

夫 34歳 会社… [続きを読む]

コロンコロンさん (埼玉県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/06 08:40
長期的な視点で・・・ 中原 秀樹(不動産業) 2011/07/06 11:24

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