奥様へ債務付き譲渡するのが宜しいのではないでしょうか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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畑中 学

畑中 学
不動産コンサルタント

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奥様へ債務付き譲渡するのが宜しいのではないでしょうか?

2011/06/25 10:42
(
4.0
)

sonsou様


はじめまして不動産コンサルタントの畑中と申します。
文面を拝見させていただき、主観的ではありますが、
思ったことを書かせていただきます。

まずはご心配な点について書かせていただきますと
1)名義変更をせずにそのまま貸すのは問題ないと
  思いますが、後日のことを考えて賃貸借契約等
  書面は取り交わしておいた方が良さそうです。
2)将来新たにローンを組むなどで不利益とまでは
  ならないものの、得することは一切ありません。
  できれば名義を奥様名義とするのが最善です。

私個人の考えでは名義換えをしておく方がいいと思いますので、
離婚後、もしくは離婚前なら離婚協議書を作成した上で
現在借入を起こしている金融機関にご相談いただき、
奥様名義へ債務付き譲渡のご相談をされるのが最善では
ないかと思います。

手間暇はかかってしまいますが、トライされてみては
いかがでしょうか。

以上、少しでもお役に立てば幸いです。

   
不動産コンサルタント  畑中 学

不動産コンサルタント
協議
名義
離婚
不動産

評価・お礼

sonsou さん

2011/06/25 22:06

回答ありがとうございます。離婚協議書というものは、弁護士などを通さなくては手に入らないのでしょうか?

畑中 学

畑中 学

2011/06/26 09:22

評価ありがとうございました。離婚協議書はできれば公証役場か士業の先生(司法書士、行政書士)に頼んで作成した方が無難であると思います。                ちなみに、弊社で名義を換えを行ったときは、メガバンクから協議書を求められ、作成後、債務付譲渡を行いました。
ご参考にしていただければと思います。

不動産コンサルタント  畑中 学

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この回答の相談

離婚でのローンの名義貸しについて

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/06/24 22:24

離婚をお互いに決意したのですが
家のローンの名義が自分(夫)になっていて
妻は家を出ていく気はないらしく、
名義変更はせずに名義をそのまま貸すことは出来るのでしょうか?

しかし、名義… [続きを読む]

sonsouさん (埼玉県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

離婚でのローンの名義貸しにつきまして 松本 仁孝(行政書士) 2011/06/25 09:17

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