賃貸経営には時間と手間が必要です - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

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賃貸経営には時間と手間が必要です

2011/06/21 13:32

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

mosori24様のご質問についてですが、

思い入れがあるお家だけに判断の難しいところですね。

現在、賃貸募集中との事ですが、募集開始後
すでにある程度、時間が経過しているようですので、
今後も、なかなか入居が決まらない可能性大です。

通常、賃貸であっても募集開始後1~2ヶ月あれば、
ある程度、見学希望者の動向を把握することが可能です。

できれば、一度入居募集を依頼している不動産会社に
どれくらいの数の内覧があったか確認することをお勧めいたします。

もしも、相当少ないようであれば・・・

今後、ずっと空き家になる可能性が大きくなると考えられます。
また、もし今回入居が決まったとしても退去後、さらに次の
募集に際して、苦労される可能性が大きくなることも考えられます。

退去した後、思った以上に修繕費用が必要なケースがあったり、
家賃の滞納について、常に心配事が耐えない状況にも・・・

ほんと賃貸経営は考えている以上に時間と手間が必要です。

ご主人様が積極的に動かれる方であれば良いのですが、
不動産会社任せになるようであれば、賃貸経営はあまりお勧めいたしません。

売却・賃貸いづれにしても、金銭面では最終的にほとんど差がでないかもしれませんが、
心配事や手間暇を考えたときどちらが精神的に楽なのかも判断する上で大切です。

少しでも参考になりましたら幸いです。



ホクセツホーム 中原 秀樹
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この回答の相談

売却か賃貸か悩んでいます

住宅・不動産 不動産売買 2011/06/21 02:35

はじめまして 不動産にまったく知識がなく 教えていただきたく 記載しております。ただいま 賃貸か分譲かで悩んでおります。主人の転勤に伴い 現在借り上げ社宅に住んでおります。持ち家は空き家です… [続きを読む]

mosori24さん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

売却するか賃貸に出すかの判断基準 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/06/21 10:10

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