住宅ローンの名義貸しについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの名義貸しについて

2011/06/21 10:05

go0619さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状況で、事前に確認しておかないといけないようなことなどあれば、
ご教示ください。』
につきまして、

go0619さんが今回ご相談されているケースで、
後々問題になる事項として、
1.住宅ローンそのものは、go0619さんが組むことになりますので、
将来、go0619さんがご自身で住むことを目的として住宅を購入しようとしても、
既に住宅ローンを組んでいますので、
ローン金利が高くなってしまうセカンドハウスローンになってしまったり、
あるいは、新たに住宅ローンを組む場合には、
現在、組んでいる住宅ローンも含めてのローン審査になってしまうため、
住宅ローン審査にとおらなくなってしまう可能性も出てきます。

2.尚、ご両親が所有している物件につきまして、
借り換えを行い、go0619さんが住宅ローンを組む場合には、
ご両親が所有している物件につきまして、
不動産売買契約により、
名義をご両親からgo0619さんへ、
名義変更したうえで、
go0619さんが改めて住宅ローンを組むことになりますが、

親子間売買につきまして、
銀行からの融資は実際には難しいようですので、
この点も踏まえて、
ご両親とも改めて相談していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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渡辺 行雄
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この回答の相談

住宅ローンの名義貸しについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/06/19 22:26

父親から
住宅ローンの借換えをするにあたり
私の名義でローンを組んでくれという依頼を受けました。

ローンの残金は約1,000万円ほどだということです。

名義だけ貸して
私がお金を支払うこと… [続きを読む]

go0619さん (愛媛県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

まず銀行に相談してから・・・ 下大園 幸雄(建築家) 2011/06/20 13:57

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