部分的な埋め土で・・・

ログ家設計の下大園です。

nyonyonga様の土地の埋め土について

道路より一段下がっている場合で前面道路に車庫スペースを計画するときは、基礎の高さを道路より３０ｃｍ高く設定し現在の地盤面を基準に基礎高（８０ｃｍ前後）で施工し車庫部分だけ埋め土します。完成後に建物と道路の間にコンクリート（鉄筋入り）で打ち込みする事でコストカットできます。車庫の雨水が道路に自然に流れる様にします。　全体的に土盛りするケースは、敷地内の雨排水が出来なく溜まってしまう場合ですが古家が有ったので近隣の高低差は問題無いと思います。近隣が将来的に土留め等の可能性がある場合は検討必要です。

メリット：普通の住宅より基礎が高いので、大型地下収納が可能です。また、外部に点検口を設けてガーデニング等の道具等の収納にもなります。　基礎の内部点検が簡単に出来ます。基礎も、古い地盤に施工することで地震、不同沈下等にも有利です。　基礎施工額がアップしますが、その分は土留でをコスト削減出来ます。

コンクリート工事５０万について
この場合の見積もりはコンクリートの割合が多い。２社以上見積もっていただき
コンクリートの厚さが（１０ｃｍ以上）同じ場合は安いところでもよいと思います。左官屋さんの仕事がメインで直接作業される工事屋さんと下職に依頼される場合では、格差があります。商談の対応で人柄も見てください。

参考にしてください。