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対象:住宅・不動産トラブル

下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

7 good

説明不足では・・・

2011/06/08 11:53
(
5.0
)

ログ家設計の下大園です。

doggy様の境界線上のブロック塀について

今回は、境界の確認書を交わすときに、当然、境界上にあることが判明している

場合は、説明書に記載されるべきです。 ブロック塀を境界上に造るケースでは

費用を折半か、どちらかが負担しています。現在調査中との事ですが、隣の方は

ご存知のはずです。対応としては、不動産屋に隣家と話し合って解決する事が筋

だと思います。対応が悪い場合は、依頼される建築会社に相談してください。

現在の塀を撤去して新しく考えている趣旨で対応する。この場合は、新設の塀は

宅地内で検討する事が音便な対応と思います。また、新築前に、ブロック2段位

は先に施工して工事する。雨水、工事中のゴミ等が隣に入り易い為です。

最終的に、塀、フェンスでブロック、コンクリート塀等検討も必要です。

参考にしてください。

補足

今後、お隣さんと近所付き合いが始まります。doggy様、不動産、建築会社も

同席して話し合いされる事が一番早い解決策です。 日時等は、不動産屋さんが

対応すると思います。

相談
解決
境界
不動産

評価・お礼

doggy さん

2011/06/08 12:31

ありがとうございました。仲介業者には支払う仲介手数料の件で不信感を持っており、現在は全く関わりはない為この件に関し、施工会社に話しを聞いてみたのですが、売り主に確認してくれとの事でした。境界の確認書にはブロック塀が当方の境界内に記載されておりますが、何も説明はありません。今後一生の事なので、できるだけ隣家とは音便に事を運びたいのですが、やはりブロック塀の所有者についてははっきりさせておいた方が良いですね。
ブロック塀が当方の所有の場合、その塀の上に隣家が有刺鉄線を設置する事は問題ないのでしょうか?

下大園 幸雄

下大園 幸雄

2011/06/08 13:25

評価いただきまして有難うございます。
隣地の方が有刺鉄線は自分が施工したと主張されているのですか。普通はあり得ません。売主さんが取付けたのが自然な形態です。敷地内にある場合は、解体して進行できます。この事態は、建築会社が解決の向けて行動するのが誠意ある対応と思いますので頼んでください。通常は、施工前に迷惑かけないように工事しますと挨拶品、PRパンフ等持参で近隣挨拶をします。その時に会話の中で注意事項、要望、意見等があります。それを元に、作業者、納品業者等に注意事項を告知して工事中の近隣トラブルが発生しないようにします。この事は、重要なことです。ご入居後に、工事中にトラブルが要因で不快に感じられる事もあり得ます。

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この回答の相談

境界線上のブロック塀について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/06/08 08:52

古家のあった土地を購入し、現在取り壊しが完了し土地がまっさらな状態になった所、境界線上にブロック塀がある事が始めてわかりました。

重要事項説明書にもこのブロック塀の記載は何もなく、この… [続きを読む]

doggyさん (神奈川県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

境界線付近にあるブロック塀について 奥野 尚彦(土地家屋調査士) 2011/06/08 11:12

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