住宅ローンの支払いについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男
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住宅ローンの支払いについて

2011/06/08 09:51

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

返済可能かどうかについてですが、今後の予定(収支予定)と家計の収支状況により変わってきます。

参考までですが、
12000万円の借入額でローン金利2.5%、返済期間35年とすると
毎月の返済額は42.9万円になります。

それに管理費、修繕積立金、固定資産税、団体信用生命保険料などがかかってきます。

現状の家計収支で無理なく支払えるのであれば、現状においては大丈夫でしょう。

ただし、将来に渡ってはどんな支出が発生してくるのかを考え、それに対して大丈夫なのかを検討しないとなりません。検討してみてください。

最後に住宅ローンの審査ですが、今優遇金利のあるフラット35は1億以下でないと借入れができません。また、民間の金融機関も12000万円は審査が厳しいところが多いです。
特に自己資金がゼロというのは審査に不利になってきます。もし自己資金を出せるようであれば出したほうがいいです。そのほうがローンの総支払い利息も減ります。

審査の基準としては、勤続年数、勤務先の規模・業種、年収、借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用)、他の債務、過去の延滞などの履歴になってきます。


株式会社FPソリューション:http://www.fp-s.jp/
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この回答の相談

マンション購入のためのローン額について

住宅・不動産 不動産売買 2011/06/08 04:37

現在マンションを購入しようと考えてます。

状況としては夫婦2人で

●夫
職業:医師(31歳)
年収:2000万(税抜き)※年収は今後横ばい
●妻
職業:会社員(27歳)
年収:… [続きを読む]

flexiblepenさん (東京都/27歳/男性)

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