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下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

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単独で仮審査申請をしては・・・

2011/06/07 10:44
(
5.0
)

ログ家設計の下大園です。

hiroorih様の妻単独の住宅ローンについて

例としてフラット35の場合は、奥様名義(単独)で申請できます。

奥様の税込み年収により借入額がきまります。頭金を800万、諸経費200万

借入額2200万でシュミレーション的にはOKになります。保証人は、保証協会

に加入しますのでご主人の保証等は必要ないと思います。本申請で不安の場合は

仮審査を申し込みされては如何でしょうか。

もし、収入合算でローンを申し込む時は、審査の認可は難しいです。

マンションの名義は、奥様になり、税金等も奥様名義で発行されます。

支払い的には、ご主人の給料からも払う事になると思いますので十分話し合って

下さい。

参考にしてください。

補足

諸経費は、火災保険料、団信保険、地震保険、登記料等の概算です。

名義
保証人
住宅ローン
フラット35

評価・お礼

hiroorih さん

2011/06/07 14:59

早速ご回答いただきましてありがとうございます。
わかりやすくご説明いただき、ローンを組める可能性が見えましたので少し安心致しました。
旦那ともよく話し合って決めたいと思います。

下大園 幸雄

下大園 幸雄

2011/06/08 09:54

評価いただきまして有難うございます。

奥様の給料振込先銀行が対応は良いと思います。念のためにフラット35(ネットBK)にも同時の申し込みすることでより確率が高くなります。複数認可になった場合は、条件の良いところに決めてください。

幸せな家庭を築いてください。

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この回答の相談

妻単独の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/06/06 18:52

以下の状況で妻(私)単独の住宅ローンを組むことは可能でしょうか?

・結婚2年目
・旦那は3年前に自己破産
・旦那、妻共に会社員(それぞれ 勤続10年、手取収入400万円)
・現在共に借り入れは一… [続きを読む]

hiroorihさん (北海道/33歳/女性)

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