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徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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接する間口と、前面道路の種類が重要です。

2007/07/18 11:01

はじめまして。
?リッチロードの徳田です。

借りていらっしゃる土地の地主さんが亡くなられて、底地を買ってくださいと言われているのですね。本来ならとてもよいお話しで、すぐにでも!と飛びついてしまうところですが、ななこmamaさんの場合、よくお調べになられたほうが良いと思います。

まず、建物を建てるためには、
?敷地が道路と間口2m以上接していること。
?前面の私道が、建築基準法上、建物を建てても良いと認められる道路であること。
この2点が重要になってまいります。

ですので、どなたか専門の方(不動産会社or土地家屋調査士)に調べていただいてから、購入するかどうかお決めになられると良いと思います。

何かご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。では・・

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この回答の相談

4m道路に隣接していないと資産価値がない?

マネー 不動産投資・物件管理 2007/07/12 22:20

実は、長年住んでいた土地において、地主が亡くなり、土地を買わないかと声をかけられました。私道の奥で、4m道路にギリギリ接するかどうかという土地です。早くその権利をおさえたほうがいいのか、それとも4m道路をきちんととってもらってから買うことにしたほうがよいのか、迷っています。どちらがよいのでしょう?

ななこmamaさん (神奈川県/62歳/女性)

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