住宅ローン審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査について

2011/05/20 16:07
(
2.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は総合的に判断されますのでわかりません。
総合的にとは下記の通りです。
借入額、物件の担保価値、年収(所得)、自己資金の額、他の債務、収入の安定性(業種)、他の債務、過去の延滞などの履歴


頂いた情報から他に考えられることは、下記の通りです。

1、開業してからまだ年数が経っていない。
フラット35は基本は過去1年をみるのですが、当然貸す側は将来的に安定して返済できるかを見ます。よって、自営業(開業からの年数が短い、または業種によっては)はかなり不利になります。

2、自己資金がない(理想は物件価格の2割+諸費用)。

住宅ローン
ローン審査
自営業
フラット35
返済

評価・お礼

toejune さん

2011/05/20 18:31

折角ご回答いただいたのですが、そのような一般的なご意見ではなく、
こちらとしても出来るだけ詳しく情報を提示しているわけですので、
もう少し「専門家」らしい、突っ込んだご意見を伺えれば幸いです。
恐れ入りますが、頂いたご回答程度の内容は、少しネット検索するだけでいくらでも見つけられます。

>頂いた情報から他に考えられることは、下記の通りです。
1、2、ともに、当然分かっていること、というよりむしろ大前提であり、だからこそ今の状況でフラットを選択しているわけです。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

フラット35 審査落ちました。原因を模索中です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/20 15:26

ノンバンクの会社利用でフラット35借り入れするべく、
ファミリーライフサービスを窓口として申し込みましたが、機構からNGとの回答が来ました。
減額、条件つきとかではなく… [続きを読む]

toejuneさん (神奈川県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

ローン審査不可 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2011/05/21 02:32
最近のフラットは意味不明な部分があります。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/22 02:49

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