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下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

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住宅瑕疵担保責任保険の証書は・・・

2011/05/19 14:36

ログ家設計の下大園です。

CHIHIRO様の住いは、請負業者は、瑕疵担保責任保険に加入が義務付けられた家にな

るはずです。1昨年10月完成物件から施行されています。免責として、建設業の無い業者

は任意で強制ではありません。(請負1500万円以下の工事の場合は建設業は無くても工事可能です。)
保険料は、おおよそ10万前後です。 第3者が、図面、基礎、構造の検査をします。指導

内容は、建築基準法より厳しくなっています。 今の建物は、基本的に瑕疵の発生が無いよ

うに施工されています。 仕上げ具合は、工務店により差は有りますが、構造強度には差が

無い状況下です。 引渡し時に、検査済み書、瑕疵補償保書等が渡されるはずですが、確認してください。 その書類に相談できる機関等もあります。

相談の内容から、書類は無いと推測できます。その場合は、建築確認書の工事管理者に相談されてください。 対応しない場合は、
その社長、担当者のいずれかが建築士の資格を所持しているはずです。新しい会社を作っても必ず、資格を持った管理者は必要です。建築士法で罰則規定が厳しくなり、個人に対しての罰則です。社名を変えても建築士には、義務がありますので、建築士事務所協会に相談する方法も有ります。(無料)

参考にして下さい。

民事再生法の認可が出る業者は、地元でも優良な工務店で銀行にも有る程度の信用が有る会社です。弁護士、裁判費用も高額になります。

建築士
瑕疵担保責任
施工管理

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この回答の相談

民事再生を受けた工務店に瑕疵担保請求ができるか

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/05/18 13:45

木造住宅竣工後の1年検査で、是正が必要な箇所をチェックし補修することで合意しておりました。ところが、補修工事を行う前にその工務店が破綻し民事再生の適用を申請、あるスポン… [続きを読む]

CHIHIROさん (神奈川県/41歳/男性)

このQ&Aの回答

基本的には、民事再生が確定すれば無理ですね。 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2011/05/19 10:53

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