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下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

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山林分譲地の選択?

2011/05/13 11:13
(
4.0
)

ログ家設計の下大園です。

ALT様の地震が有った場合のよう壁の改修について

1、土地の選択 10区画の中で地震リスクの少ない場所は、盛り土が無く切り土の土地が

  ベストです。 様壁が、3、4m有る場合は、施工時に相当掘削して施工します。

  完成後に埋め土をします。十分な敷き固め作業をしたとしも、埋めた部分と埋めない部

  分が生じて地震時に建物が受ける影響が違ってきます。 また、杭打ち作業を併用した

  としても同じ影響を受けます。地震とは別に不動沈下の影響も考慮が必要になります。 
  仮に地震で擁壁が壊れた事態には、建物にも甚大な被害が発生する事が想定できます。

  楊壁の影響に左右されない設計の検討も必要になります。参考事例(基礎を地下室とし 
  て建物を自立させる。) 費用が通常い高くなるのが欠点です。

  山林造成で擁壁のある場合は、北側からの擁壁から湿気、湧水の可能性あります。
  (コウックリートの壁で大雨等の地下水をさえぎる為です。施工上は水抜施工しますが
   完全な排水は難しい気がします。)
  
  リスクを避ける為には、2m以下の擁壁で切り土の宅地が良い。如何しても4mの
 
  擁壁の場合は、2,3年養生して土地が安定してからの施工が良いのですが、

  条件付建物の場合は可能かどうか相談する手も有ります。(大雨の時に視察出来ます)

  山林分譲地の場合見晴らしが良い反面、地震の被害と不動沈下の影響が受けやすい

  事は、十分認知してください。
  
  擁壁が地震で壊れた場合の修復は、かなりのコストが発生しますが、認可を受けた擁壁
  
  は、震度6では壊れにくい。壊れたとしても小さいひび割れが発生する程度と思いま 

  す。もし震度8,9が発生する場合は、山全体に影響があり想定外になります。

  地元の建築士さんに相談されては如何でしょうか。

  参考にされてください。


  

  
 

設計
土地
地震

評価・お礼

ALT さん

2011/05/13 23:01

御回答誠にありがとうございました。
名古屋市の震災マップによると該当地域は連動型地震で震度6弱とのことで,ひび割れは入るのかもしれませんね。家は大部分(全体の90%)が切り土で,10%程度が盛り土の上に立ちそうな感じです。
土地の養生の件,勉強になりました。工務店に伺ってみてみたいと思います。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

現場打ちL型擁壁の改修工事について

住宅・不動産 新築工事・施工 2011/05/13 00:11

名古屋市で新築戸建の購入を計画しています。
気に入った場所で土地分譲(建築条件付)をしているのですが,宅地には擁壁があり,地震等が
あった場合,擁壁の改修工事はできるものだろうかと案… [続きを読む]

ALTさん (愛知県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

私が解答することではないでしょうが。 竹中健次(建築家) 2011/05/13 02:08
名古屋市(宅造用)L型擁壁について 加藤 正樹(エクステリアコーディネーター) 2011/05/13 23:38

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