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対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
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回答数： 3件
専門家
物件売却の際の管理会社
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時々ある話です。地方の管理会社にありがちな無茶苦茶な対応です。
ただ、管理会社の協力がなければ様々な所で問題が発生する可能性がありますので、期限を切ってチャンス（専任）を与えてみるのも手かと思います。（3か月等）
彼らの言い分であるリフォームの必要性やその他の事は全て聞き流し、ただ売却する事で対応してもらい、彼らが3か月で売却出来なかった場合には「一般媒介で売却するので自分達でも買主を見つけられれば見つけてください。」という事でされたら良い様に思います。
3か月経ってもまだ協力を得られない可能性もあるので書面で記録に残しておく事をお勧めします。
また、3か月間の間に全ての部屋の鍵の控えを作ることをお勧めします。ある意味所有者側の悩み多きなおだ様の管理が悪かった事で管理会社が所有者に鍵も渡していない状態を作ってしまったかと思います。
自分だけで対応するのが難しい様であれば味方となる人（出来れば不動産会社）を側に置いて上記の様な流れを作ってもらう事をお勧めします。
評価・お礼
悩み多きなおだ さん
2011/05/11 11:22
アドバイス、ありがとうございました。
家主としての管理が悪かった…そうかもしれません。
古いビルですし、遠方なのですぐに行けるわけもなく、管理はおまかせな状態だったと言えます。
期限付きで専任にする、なるほど…とてもいい考えだと思いました。
相手はどのように受け取るかわかりませんが、まずはそのようにやってみます。
ありがとうございました。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
相続で賃貸ビルを所有しています。住んでいるところとビルが遠方なので、地元の管理会社に管理は一括しています。４０数年経つ物件ですので、メンテナンスも今の収入では追い付かず、売却… [続きを読む]
悩み多きなおださん （東京都/45歳/女性）
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