住宅購入のタイミングについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入のタイミングについて

2011/05/10 10:03
(
4.0
)

rin_ou_papaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

一般的に住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の20%相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

例えば、物件価格2,100万円とした場合、
頭金300万円でフラット35sで、住宅ローンを組んだ場合、
借入金額は1,800万円となりますので、
当初10年間は56,300円程度が毎月の負担となります。

尚、頭金として20%相当額用意できた場合、
借入金額は1,680万円となりますので、
当初10年間は52,600円ほどとなり、
現在の支払い家賃と比較しても、
大差がない水準にまでになります。

よって、住宅を購入する場合、
貯金をして頭金をもう少し増やすか、
あるいは可能ならば、ご両親などからの資金援助などを利用して、
頭金を増やすこともご検討ください。

特にrin_ou_papaさんの場合、
お子さまが2人となりますので、
将来かかるようになる『教育資金』負担のことも十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

賃貸でしたら、
収入や家計の状況に合わせて、
支払い家賃を調節することができますが、

住宅ローンの場合、
一旦組んでしまうと、
家計が苦しくなったからといっても、
毎月の返済額を減額などしてはもらえませんので、
住宅ローンの返済に加えて、
今後の教育資金負担のことも考慮して、
住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

購入
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評価・お礼

rin_ou_papa さん

2011/05/11 22:37

ご意見ありがとうございます。

資金面については住宅購入を決めるまでの永遠のテーマというか、本当に難しい問題だなと日々痛感している次第です。

二人目が生まれた時点で、現在の住宅では生活しづらい(スペース等の物理的な点で)と判断し引越しを考えています。そこで今の収入・支出の面で貯蓄~という点については「広くて新しい新居に引っ越して家賃6万ぐらい払うなら家建てたがマシ」という概念が頭をぐるぐるしています(汗)

はたしてその判断がいいものか…難しいですね。

渡辺 行雄

2011/05/15 08:40

rin_ou_papaさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入のタイミングについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/09 00:57

こんにちは。
はじめて質問させていただきます。

当方(33歳)妻(35歳)子ども2人(長男:3歳 次男:5ヶ月)
の4人家族です。

昨年あたりから賃貸からの転居でマイホームを考えるようになりま… [続きを読む]

rin_ou_papaさん (佐賀県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入のタイミングについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/09 08:56
目先の時期より、ライフスタイルの優先順位を優先してください 竹内 敬雄(不動産コンサルタント) 2011/05/09 12:05
子ども時間で考える 小川 勇人(建築プロデューサー) 2011/05/10 14:01

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