住宅購入のタイミングについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅購入のタイミングについて

2011/05/09 08:56
(
5.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入の一番いいタイミングは「住宅ローン金利が低いこと」「不動産価格が低下していること」が上げられます。

そして、現状においては住宅ローン金利が低く、不動産価格については一時よりも上昇していますが、まだ低いときかと思われますのでいい時期ではないでしょうか。

あとは間取りや環境などご家族にとっていい場所で資産価値が下がりづらい場所であるかや資金計画は大丈夫であるのかの検討になってきます。

資金計画においては、まずは住宅購入後の将来の予定を紙に書き出してみましょう。
それに対していくら必要でそのお金をどのように貯めるのか検討です。

住宅ローンの支払いですが2100万円で35年返済フラット35S(今月金利2.63%)とすると
当初10年間は、約6.3万円、11年目以降は約7.3万円になり、それに固定資産税がかかります。また、戸建の場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。10年後に100万円から200万円かかると思っておいてください。

現状の家賃よりも負担が増えますが大丈夫なのどうか検討してください。
本来ならば自己資金は物件価格の2割+諸費用があるのが理想ですが、上記を検討し大丈夫そうであるならば購入されても良いかと思われます。

注)実際の住宅ローンの金利は実行時の金利ですので、引渡し時の金利になります。

計画
住宅購入
住宅ローン
フラット35

評価・お礼

rin_ou_papa さん

2011/05/09 09:53

早速のご回答ありがとうございます。

10年後に100万~…
わかってはいるものの、絵に描いたモチを想像するばかりでなかなか「その他の支出」に関しては計画がおろそかになってしまいます。

こんな風に具体的な数字を出していただけるととても助かります。
参考にさせていただきます。


消費税についてはその時になってみないとわからないところですが、増税についてはほぼ決定とみています。
やはり金利が低い今が買い時なのでしょうね。

辻畑 憲男

2011/05/10 10:57

評価ありがとうございます。
金利は低いので買い時ですが、いい物件があるかどうかも重要です。また、資金計画もきちんとしておきましょう。

また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:15pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅購入のタイミングについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/09 00:57

こんにちは。
はじめて質問させていただきます。

当方(33歳)妻(35歳)子ども2人(長男:3歳 次男:5ヶ月)
の4人家族です。

昨年あたりから賃貸からの転居でマイホームを考えるようになりま… [続きを読む]

rin_ou_papaさん (佐賀県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入のタイミングについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/10 10:03
目先の時期より、ライフスタイルの優先順位を優先してください 竹内 敬雄(不動産コンサルタント) 2011/05/09 12:05
子ども時間で考える 小川 勇人(建築プロデューサー) 2011/05/10 14:01

このQ&Aに類似したQ&A

住宅購入について reomocorierieさん  2013-07-01 10:11 回答1件
住宅購入の時期について ぶす子さん  2012-07-23 15:15 回答1件
社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件
団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
住宅ローンに落ちました。今後が不安です。 sweetpandaさん  2012-09-09 11:38 回答1件