住宅購入のタイミングについて

おはようございます。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。

住宅購入の一番いいタイミングは「住宅ローン金利が低いこと」「不動産価格が低下していること」が上げられます。

そして、現状においては住宅ローン金利が低く、不動産価格については一時よりも上昇していますが、まだ低いときかと思われますのでいい時期ではないでしょうか。

あとは間取りや環境などご家族にとっていい場所で資産価値が下がりづらい場所であるかや資金計画は大丈夫であるのかの検討になってきます。

資金計画においては、まずは住宅購入後の将来の予定を紙に書き出してみましょう。
それに対していくら必要でそのお金をどのように貯めるのか検討です。

住宅ローンの支払いですが2100万円で35年返済フラット35Ｓ（今月金利2.63％）とすると
当初10年間は、約6.3万円、11年目以降は約7.3万円になり、それに固定資産税がかかります。また、戸建の場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。10年後に100万円から200万円かかると思っておいてください。

現状の家賃よりも負担が増えますが大丈夫なのどうか検討してください。
本来ならば自己資金は物件価格の2割+諸費用があるのが理想ですが、上記を検討し大丈夫そうであるならば購入されても良いかと思われます。

注）実際の住宅ローンの金利は実行時の金利ですので、引渡し時の金利になります。