お得かどうかではなく、必要かどうか

子育て優先の家づくり専門店【小川の家】　小川勇人と申します。

弊社の場合、三大疾病保障特約は不要と判断し、
依頼主には「入らないように」助言しています。

理由は二つ
１．借金返済と医療保険は、そもそもまったく別物である
２．一旦付与すると、途中で解約できない住宅ローン商品が多い

借金とその返済の原則は、
１．金利は安く
２．返済期間は短く
３．何より、借入額自体を減らすこと
４．余裕を持たせること
につきます。

ご質問はがん保険特約の付与に関してですが、
マイホーム購入及び住宅ローン全般の本質的なリスク回避策としては、
ghivellinaさんの収入と年齢、家族構成であれば、

１．借入金額そのものを減らす
２．返済期間の短縮
となります

なぜなら、
金利が少し上昇し、ご主人の年収が多少減っただけで
住宅ローン返済自体に困窮する事態となる。

支払いが苦しくなってきた時に、特約の解約はできず、
借り換えを検討しようとしても、今度は収入減などで
他の金融機関が必要額を融資してくれない事態となります。

無理のない返済（住宅ローンに追われない生活）を優先されるのであれば
ご主人の年収の25％、完済年齢67歳（30年返済）、変動金利2.475％で試算した場合
現3,300万円→2,800万円程度（－500万円）となります。

金融機関が貸してくれる金額＝確実に返済できる額ではありませんし、
2人のお子さまの今後の教育資金も必要不可欠な費用です。

医療保険が必要であれば、ご検討中のように、別途かければよいと考えます。

以上　何がしかの参考になれば幸いです

小川の家HP：http://ogawanoie.jp