システムキッチンは最優先でしょう！

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。

リフォーム時における最優先個所はなんと言っても「水回り」が優先順位の第１番に挙げられます。
将来に「売却」されるのであれば先ず外せない場所ではないかと考えます。
ですから、現在の予算がトータルで２００万円掛ることは仕方のないことでしょうね～
なぜなら、さらに楽しい新婚家庭をこれから共に送られる奥様の一番大事な「キッチンスペース」を楽しくさせてあげる意味でも重要な「ポイント」となることでしょうね！

次に１ＬＤＫのリフォームにした場合には、お子様の成長を考えればせいぜい小学校に上がる年齢（６歳）程度までが限度ではないかと思います。
本来、小学生の年齢では、いわゆる子供部屋と言うものはいらないと思いますが・・・成長に合わせた「親側」のプライバシーの観点から考えれえばやはり小学校に上がる前ではないでしょうか？

最後の質問ですが、リフォームにより売却時の「価格」が悠里に上がるでしょうか？と言うご質問ですが、これは一概に「上がる」と言うことは断言できませんね。
あくまでも「需要」と「供給」の一致で「価格」が決まりますので、ピンポイントにリフォームの居住空間を気にいれば多少は時の「相場」よりも優位になる可能性も無きにしも非ずですが・・・決して「上がる」とは時の状況による判断ではないでしょうか？
これからお子さんを授かるとして・・・概ね７～８年先の社会状況によるところが大きいポイントになると思いますね。