住宅ローン不承認対策 - 中村 諭 - 専門家プロファイル

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中村 諭 専門家

中村 諭
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン不承認対策

2011/04/28 15:51
(
4.0
)

kacotan様
はじめまして。

住宅ローンソムリエ(R)という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のFPをしております。
(NPO法人日本MP協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。)
宜しくお願いいたします。



kacotan様は、何のために家を買いたいのでしょうか?





「何のため」「誰のため」を一度、整理してみましょう。
(おそらく“今”家を買いたい最大の理由は「子供たちのため」ではないでしょうか。)


そのうえで、資金計画を仕切り直しましょう。
これまで積み立ててきた、お子さま名義の預金は「子供たちの将来のため」に頑張ってきたことと思います。


でも、今は危機なのですよね。
その危機も前向きな理由での危機なのですよね。


であれば、「子供たちの将来のための預金」を「子供たちの“今”のため」に借りましょう。
もちろん、借りるのですから、これから頑張って家計をやりくりして返して行かなければなりません(積立を金額増で再開)し、2~3年内に必要な分は残しておかなければなりません。


住宅ローンの借入額を減額すればまだ余地は残っているのではないでしょうか。


私の事務所も同じ千葉県内です。
宜しければ弊社HPをご確認の上、個別にご相談下さい。
銀行との交渉も行っております。




以上ご参考になれば幸いです。


『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
 モーゲージプランナー[SCMP] / ファイナンシャルプランナー[CFP(R)] 
http://www.shinkyo-jp.com/

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評価・お礼

kacotan さん

2011/04/28 23:53

回答ありがとうございます。

住宅ローンは2回も不承認が続く(1回でも?)と承認される確率が減り
大変厳しくなると聞きました。

けれども頭金をもう少し増やせば、審査が通る可能性があるということなのですね?


ありがとうございます。
5年以上探し続け、子供達も気に入って転校までしてくれたのですから
前向きにチャレンジしていきたいと思います。

中村 諭

2011/05/02 09:40

コメントありがとうございます。
銀行の審査基準、基本はどこも同じですが細かな点は様々です。
A銀行でNGでも、B銀行ではOKという事もあります。

「仮審査の担当者」と「本審査の担当者」の判断基準にブレがあることがそもそもの問題だったと思います。
できるだけ『「本審査の担当者」の判断基準とブレの無い人に、事前に相談してから申込書に署名押印する。』
それができれば、不承認が続く確立は大きく減りますよね。

回答専門家

中村 諭
中村 諭
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅ローン・アパートローンの専門家

専門分野【住宅ローン・アパートローン】のFPです。保険営業の付加価値ではなく、住宅ローンのコンサルが本業のため、無料相談は行っておりません。ご了承ください。

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この回答の相談

住宅ローン不承認

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/28 14:50

夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月
  (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万
  (H23年度の年収見込みは400万となっています)

私:36歳 … [続きを読む]

kacotanさん (千葉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

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