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対象:住宅・不動産トラブル

下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

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床のふくらみとは?

2011/04/28 13:17

こんにちはswimyi_oki様

ログ家設計の下大園です。

工務店さんの対応が契約時は信頼、引渡し前には、小さな不安、現在、不信感になっています。フラット35を利用して、契約書(印紙)がお客様に無い事もおかしい。正式な契約書は、金融機関に提出した物が有効です。もし違えば、公庫の取り消しの可能性もあります。

現状から、瑕疵保障に加入している建設会社です。 建設紛争審査会か、建築士事務所協会に斡旋、仲裁が無料相談出来る制度になっています。建築士事務所協会にて無料相談してはと思います。注(建築確認書の工事管理者が明記されていると思いますが、その方に相談して解決してもらう事は出来ませんか。その方は、建築士法で処分される立場で今回の2世帯住宅の全責任も、20年間担っています。その建築士は、設計事務所に登録されている方が建前です。)

建物の構造がわかりませんが、一般的にフローリングは乾燥材が使用されています。乾燥機で乾かして様子を見る方法では、幾ら経っても無理な気がします。梅雨等の湿気で同じ現象が起きる可能性があります。 部分的にでも同じフローリングで張り替える事は出来ると思います。それとも、全般的に脹らんでいるのでしょうか。また、木造、鉄筋で床工事が違います。 工事管理者と処理方法は納得されてから施工してください。残金は、解決後にして下さい。

1、フローリングの張替え  床の広さ、材料、構造で判断が難しい。
2、延滞金は、契約書で違いますが契約書が無いのが問題です。 契約金の1/1000日(2000  万の場合で1日2万円)参考程度です。(弁護士に相談ください) 契約書に必ず明記す  る条項です。
3、広告の件は、必ず了承を得る事が条件でが、何かお礼をするのが筋と思います。

実際、慰謝料とかになりますと、施工店と今後の付き合いも良好でなくなります。夢のマイホームがスタートから躓き残念に思います。 

参考にされてください。
   

建築士
管理者
契約書

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この回答の相談

フローリングのフクレが見つかり、引渡し日が遅延

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/04/27 23:04

今回、親と一緒に二世帯住宅を新築し、4月20日にフラット35の決済実行をし、引渡し予定でしたが、午前中に銀行で、手続き完了し、引渡し前の修繕の終了確認がまだのために残金… [続きを読む]

swimyi_okiさん (沖縄県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

内容証明 竹中健次(建築家) 2011/04/28 03:27

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