住宅の借り入れ金額について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅の借り入れ金額について

2011/04/27 18:07

greenteaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『以下の条件だとどのくらいの金額を借りることが出来るのか?』
につきまして、

住宅ローンを組む場合の借り入れ限度額につきましては、
1.返済期間や
2.適用される住宅ローン金利により、
大幅に異なりますので、
残念ながら一概には申し上げられません。

尚、参考までに返済期間を35年とした場合に、
例えば、住宅ローン金利を1.0%とした場合、
諸費用なども含めて、3,000万円ほどとなります。

また、住宅ローン金利を3.0%とした場合、
諸費用なども含めて、2,200万円ほどとなります。

ただし、幾らまで借りることができるのと、
幾らまでならば無理なく返済していくことができるということは、
全く異なりますので、
借りたあとから返済していくことを十分に考慮して、
無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

一般的に住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は、
予め用意してから、住宅を購入することをお勧めします。

また、greenteaさんの場合、
住宅ローンを組むのでしたら、
ご主人様だけの収入の範囲内で、
住宅ローンを組むことをお勧めしますし、

住宅ローンを組んだ後から、
家計に過剰な負担をかけることなく返済していくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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この回答の相談

住宅の借り入れ金額について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/27 17:23

夫婦二人暮らしです。(子供はいません。)現在賃貸アパートに暮らしていますが、将来的な事を考えて購入した方が良いかと思い始めました。
ローンを組むのも年齢的にギリギリなのではないかと思います… [続きを読む]

greenteaさん (神奈川県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/27 17:58

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