住宅の借り入れ金額について

ｇｒｅｅｎｔｅａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『以下の条件だとどのくらいの金額を借りることが出来るのか？』
につきまして、

住宅ローンを組む場合の借り入れ限度額につきましては、
１．返済期間や
２．適用される住宅ローン金利により、
大幅に異なりますので、
残念ながら一概には申し上げられません。

尚、参考までに返済期間を３５年とした場合に、
例えば、住宅ローン金利を１．０％とした場合、
諸費用なども含めて、３，０００万円ほどとなります。

また、住宅ローン金利を３．０％とした場合、
諸費用なども含めて、２，２００万円ほどとなります。

ただし、幾らまで借りることができるのと、
幾らまでならば無理なく返済していくことができるということは、
全く異なりますので、
借りたあとから返済していくことを十分に考慮して、
無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

一般的に住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意してから、住宅を購入することをお勧めします。

また、ｇｒｅｅｎｔｅａさんの場合、
住宅ローンを組むのでしたら、
ご主人様だけの収入の範囲内で、
住宅ローンを組むことをお勧めしますし、

住宅ローンを組んだ後から、
家計に過剰な負担をかけることなく返済していくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/